Нужен обмен квартиры в Москве или Подмосковье?

Надоели шум, пыль и суета своего района?

Хотите обменять квартиру, чтобы быть ближе к родителям или детям?

Требуется разъезд?

Есть возможность увеличить жилплощадь?

Наше агентство недвижимости поможет реализовать Ваши планы. Здесь Вы сможете найти полную информацию относительно технологии обмена Вашей квартиры, узнаете как избежать проблем при проведении подобных сделок, а также ознакомится с тарифами на данный вид риэлторских услуг.

Наши обязанности:

• Определение рыночной стоимости имеющейся квартиры в Москве с учетом всех факторов ценообразования (организация маркетинга, предъявление клиенту статистических и аналитических материалов, отражающие состояние рынка, предоставление списка аналогичных объектов, находящихся в данный момент в экспозиции и пр.) и потенциальных возможностей для обмена;
• Определение характеристик объекта по документам и в процессе личной инспекции, выявление его достоинств и недостатков, рекомендации по необходимой предпродажной подготовке;
• Организация эффективной рекламной кампании (а также при необходимости профессиональную фотосъемку) принадлежащего продавцу квартиры в Москве или Подмосковье, используя весь спектр СМИ (печатных, электронных и пр.) и периодический отчет клиенту о ходе ее реализации и результатах;
• Организация процесса просмотров и переговоров с потенциальными покупателями, обеспечение подписания предварительного договора, поиск компромиссных условий и определение графика проведения сделки, устраивающий участников;
• Определение параметров выставляемых на продажу объектов с учетом требований клиента (анализ рынка, предъявление клиенту статистических и аналитических материалов, отражающих состояние рынка) предоставление списка квартир, находящихся в данный момент в экспозиции для согласования необходимости просмотра выбранных вариантов;
• Организация процесса просмотров и переговоров с потенциальными продавцами (их представителями), обеспечение подписания предварительного договора, поиск компромиссных условий и составление графика проведения сделки, устраивающий все стороны альтернативной сделки;
• Проведение полной проверки юридической чистоты приобретаемого объекта, выявление его возможных недостатков, рекомендации для клиента по принятию решения о покупке выбранной квартиры в Москве;
• Подробные консультации, контроль или осуществление своими силами по доверенности подготовки полного пакета документов, необходимых для перехода прав собственности, с учетом конкретных особенностей каждой сделки (сбор документов уместнее доверить эксперту компании по доверенности, передав правоустанавливающий документ и свидетельство о собственности на ответственное хранение в агентство недвижимости);
• Организация нотариального удостоверения (либо заключение договора отчуждения в простой письменной форме) и регистрации сделки, привлечение специалистов банка для четкой организации безопасных взаиморасчетов сторон через банковский депозитарий;
• Контроль за своевременной перерегистрацией продавцов, покупателей и членов их семей по новым адресам и завершения сделки;
• Организация освобождения объектов недвижимости и передача их новым владельцам по акту сдачи-приемки.

Условия сотрудничества:

Заключение официального договора между компанией и клиентом на оказание такой услуги как обмен квартиры в Москве с обязательным предоставлением клиентом подлинников правоустанавливающих документов на объект. Наше агентство недвижимости не оказывает услуг по реализации жилья при условии предоставления ксерокопий правоустанавливающих документов, за исключением сотрудничества на условиях частичной предоплаты.