Многие знают, что продажа квартиры в Москве для агентства недвижимости - сама обыденность. И уж тем более оперативно и как можно дороже. Правда, кто-то про это даже не догадываются, пытаясь всеми силами рулить процессом самостоятельно.

Причём мы сейчас даже не говорим о том, что обмен квартиры в Москве - это вообще отдельная песня, при исполнении которой некоторые ухитряются "порвать три баяна" подряд. Естественно, что виноваты здесь, как всегда, риэлторы, что лезут под руку со своими странными советами и рекомендациями.

Мол, это ж как надо себя не уважать, чтобы бежать в агентство недвижимости за помощью в таком нехитром деле? Неужто продажа квартиры в Москве - настолько нечеловечески сложная процедура, что без риэлтора никак?

Отвечаем. Да, сложная. Не в плане бумажки подсобрать, а именно что не продешевить. Здесь одним чтением газет и познавательных статей не обойдешься - рынок, ценовой тренд, динамику и технику сделок знать надо. Именно поэтому у риэлторской фирмы всегда будет преимущество перед самостоятельным продавцом.

Кое-кто, конечно, все равно не верит. Думают, что обман и морока сплошная, комиссионные платить надо, дескать, и сами могём. Ну, понятно, таким свою голову не приставишь, пусть сами занимаются, благо у нас в этом отношении свободная страна.

Остальным будет полезно почитать про то, что агентства недвижимости в Москве должны делать, дабы продать квартиру быстро, ловко и максимально дорого:

- Определение рыночной стоимости выставляемого на продажу объекта с учетом всех факторов ценообразования (организация маркетинга, предъявление клиенту статистических и аналитических материалов, отражающих состояние рынка, предоставление списка аналогичных объектов, находящихся в данный момент в экспозиции и пр.);

- Организация добротной рекламной кампании (а также при необходимости профессиональная фотосъемка) принадлежащего продавцу объекта, используя весь спектр СМИ (печатных, электронных и пр.) и периодический отчет клиенту о ходе ее реализации и результатах;

- Определение решающих достоинств и недостатков жилья, рекомендации агентства недвижимости по необходимой предпродажной подготовке;

- Организация процесса просмотров и переговоров с потенциальными покупателями, обеспечение подписания предварительного договора отчуждения квартиры, поиск компромиссных условий и определение графика проведения сделки, устраивающий обе стороны;

- Подробные консультации, контроль или осуществление своими силами подготовки полного пакета документов, необходимых для перехода прав собственности, с учетом конкретных особенностей каждой сделки (сбор документов уместнее поручить эксперту по доверенности, передав правоустанавливающие документы на ответственное хранение в агентство недвижимости);

- Организация нотариального удостоверения (либо заключение договора отчуждения в простой письменной форме) и регистрации сделки, привлечение специалистов банка для четкой организации безопасных взаиморасчетов сторон через банковский депозитарий;

- Контроль (а иногда и содействие) со стороны агентства недвижимости за своевременной перерегистрацией собственников и членов их семей по новым адресам и завершения сделки;

- Организация освобождения объекта и передача ее новому владельцу по акту сдачи-приемки.

Проще говоря, для того, чтобы продать квартиру в Москве и не грызть впоследствии ногти, мол, продешевили - достаточно позвонить по тел.: +7(495) 646-00-46 и поговорить с опытными товарищами из числа экспертов риэлторской компании. За поговорить денег пока еще не берем. А вот за работу - это всегда пожалуйста.

Условия сотрудничества:

Заключение официального договора на продажу квартиры с обязательным предоставлением клиентом подлинников правоустанавливающих документов на квартиру. Наше агентство недвижимости не оказывает услуг по реализации жилья при условии предоставления ксерокопий правоустанавливающих документов (без этого никак).

С Уважением!

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"