агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, обмен квартиры, купить квартиру в Москве

После присоединения к Москве части юго-западного района Московской области, огромное количество дачных участков оказалось в черте города. Дача в Москве на первый взгляд более привлекательна, чем участок, расположенный за чертой города. Но если разобраться, положение собственника дачи в Москве весьма нестабильно. Велика вероятность изъятия участка в связи с планами реконструкции города. А планы у московских чиновников очень переменчивы....

Вступивший в силу 19 апреля 2013 года Федеральный закон № 43 об упрощенном порядке изъятия земли на присоединенных к Москве территориях заключает для владельцев загородных участков и дач как весомые положительные, так и отрицательные моменты.

Отрицательные — это то, что изъять участок могут практически в любое время после утверждения генплана, нет стабильности, так как в любой момент в план развития территории могут внести изменение в связи с развитием города. Положительные — стоимость земли под дачными участками сегодня в Новой Москве заметно выросла.

Тем, кто хочет быть «ближе к цивилизации» и планирует возможное дальнейшее проживание за городом на территории Новой Москвы участок стоит сохранить. Однако тем, кто стремится к отдыху на природе, уединению, это не подходит вовсе. «Сегодня перед владельцами дач и участков появляется перспективный выбор: либо сидеть и ждать, а вдруг „пронесет“ и землю не изымут, либо продать подорожавший за последние годы участок и купить побольше, с коммуникациями вне территории Новой Москвы. При этом нивелировав риск возможной потери участка для государственных нужд», — считает Павел Романов, генеральный директор УК ТМ «Своя земля».

По его словам, стоимость земли вне Новой Москвы сегодня значительно ниже, а значит сэкономленные от продажи участка деньги можно использовать и на строительство нового дома на вновь приобретенном участке в Московской области. «Помимо всего прочего, выбор земли сегодня колоссален, и покупатель может выбрать участок под любые запросы», — добавляет г-н Романов.

Тем, кто уже построил дом, безусловно, сложнее расстаться с местом, однако, по мнению специалистов УК ТМ «Своя земля», и этот вопрос сегодня можно решить. Если постройка не превышает 200 кв. м, то существует возможность перевезти такой дом на новый участок. Этим занимается ряд фирм в Подмосковье, гарантируя целостность и сохранность дома.

Источник: «Своя земля»

Опубликовано на сайте агентства недвижимости "Жилищная стратегия"