агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, обмен квартиры, купить квартиру в Москве

В последнее время много говорится об износе ЖКХ. По подсчетам чиновников, на полную его реконструкцию потребуется 9,1 трлн.рублей. Где взять такие инвестиции? Чиновники нашли ответ. Россияне скинутся, и наше ЖКХ станет самым модернизированным в мире. Вы в это верите? Это равносильно вере в честного и бескорыстного чиновника! Скорее представляется следующее: после того, как госчиновники освоят данный бюджет и основные суммы осядут на счетах фирм-посредников, оставшихся денежных средств хватит только на то, чтобы кое-как подлатать изношенный жилой фонд. Затем чиновники отрапортуют о проведенной модернизации ЖКХ. Возможно Президент узнает о том, что достижения чиновников "слегка" преувеличены. Опять поругает их нехорошими словами, опять будет создана очередная рабочая группа. Вот такой круговорот денежных средств вокруг ЖКХ. А между тем, избежать поборов на такую с позволения сказать "модернизацию" россиянам не удастся. Нас не спросят, хотим мы участвовоть своими денежными средствами в данном процессе, или нет. Выставят счета за коммуналку, извольте оплатить...

.

Полную модернизацию жилищно-коммунального комплекса (ЖКХ) можно провести с привлечением денег граждан, при этом дополнительные платежи могут оказаться значительно меньше текущих счетов за услуги ЖКХ, полагают аналитики АГК "Финэкспертиза". В апреле глава Минрегиона Игорь Слюняев заявил, что при уровне износа основных фондов в 60% отрасль ЖКХ нуждается в 9,1 трлн руб. инвестиций. Отталкиваясь от этой цифры, аналитики оценили объем средств, необходимый для модернизации системы ЖКХ в различных регионах страны. При этом в связи с отсутствием достоверных данных о состоянии инфраструктуры в отдельных регионах оценка производилась исходя из величины жилого фонда. Наибольший объем инвестиций требуется Москве и Московской области (примерно по 600 млрд руб.), наименьший — Чукотскому автономному округу (5 млрд руб.). Примерно для половины регионов смета составляет менее 50 млрд руб.

Если предположить, что бремя модернизации ЖКХ будет полностью переложено на граждан, в среднем каждый россиянин должен будет доплатить примерно 63 тыс. руб. (см. график). Причем этот показатель будет значительно выше не только в регионах с небольшим населением (например, в том же Чукотском автономном округе — 107 тыс. руб.), но и в довольно густонаселенных регионах с большим объемом жилищного фонда, таких как Московская и Ленинградская области. В Москве и Санкт-Петербурге объем платежа за счет большой численности населения будет ниже или примерно равен среднему по стране. Впрочем, для семьи из трех человек даже средний размер платежа составит почти 190 тыс. руб. Однако если разделить этот платеж на семь лет, то с учетом ежегодной инфляции в 6% ежемесячный размер платежа сократится до 2,2-3,2 тыс. руб. (в первый и последний годы). Это меньше, чем россияне платят за услуги ЖКХ сейчас: по данным Росстата, ежемесячный платеж семьи из трех человек за газифицированную квартиру площадью 60 кв. м на конец прошлого года в среднем составлял 3,5 тыс. руб. (без учета электроэнергии).

За последние пять лет Фонд ЖКХ освоил 436 млрд руб. (на 75% это средства федерального бюджета), то есть всего примерно 5% от объема инвестиций, необходимого для модернизации коммунальной инфраструктуры. В качестве решения проблемы аналитики "Финэкспертизы" предлагают выпуск инфраструктурных облигаций на уровне муниципалитетов и регионов, при этом "держатели облигаций должны получать очевидные преференции от участия в подобных программах".

Источник: «Коммерсантъ»

Опубликовано на сайте агентства недвижимости "Жилищная стратегия"