агентство недвижимости, продажа квартиры в москве, купить квартиру

В благодатный период новогодних праздников довелось выбраться на риэлторский пикник в окрестностях Калуги. Отель - полный отстой, еда – как из помойного ведра, обслуживание никакое. Но денег стоило изрядно. Тем не менее, народ подобрался душевный, веселый. Приехали не только водку пьянствовать, но и плодотворно поработать. Само собой, наше агентство недвижимости тоже не ударило в грязь лицом, вперемежку между баней и застольем, сосредоточенно давая уроки игры на бильярде. Шутка, конечно. Были освещены вопросы обменных технологий, работа с клиентом, всякие программные новинки. Отчет, составленный нашими региональными партнерами из города-героя Орла, можно прочитать ниже…

Встреча руководителей риэлторских компаний и агентств недвижимости под Калугой в январе 2010 г.

Тема обменов квартир давно уже волнует рынок недвижимости. Продажи упали, покупательская способность снизилась, количество сделок сократилось в разы.

В такой ситуации самое время вспомнить прошлое. Вспомнить то, как люди решали свои жилищные проблемы в доприватизационный период. Ведь тогда о продажах квартир в нынешних масштабах даже и речи не было. Изменение жилищных условий в подавляющем большинстве случаев происходило с помощью обменов. Сейчас тема обменов в среде специалистов рынка недвижимости становится все более и более актуальной. Появляются новые технологии, кардинально отличающиеся от тех, которыми пользуются риэлторы при совершении сделок купли-продажи.

И вот для обсуждения таких технологий, а также для обмена наработками в этом направлении, в новогодние каникулы, когда граждане отдыхают, набираясь сил перед напряженной работой в наступившем году, руководители более 15 агентств недвижимости Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Калуги, Красноярска, Орла, Волжского, Пятигорска, Днепропетровска (Украина), Самары, и Тольятти собрались в рыбацкой деревне Лаврово-Песочня недалеко от Калуги.

В течение двух суток (именно суток, ибо работа начиналось рано утром и продолжалась почти всю ночь) в спартанских условиях профессионалы рынка недвижимости обсуждали успехи и проблемы, связанные с обменными технологиями. Шли горячие споры, коллеги обменивались информацией и наработками, делились опытом и мнениями, рассуждали о перспективах продвижения обменных технологий в регионах. Всем было очень интересно узнать, как обмены внедряются в соседней Украине, какие проблемы возникают, что общего и какие различия в рынках недвижимости наших стран.

О сложностях внедрения обменов говорили все участники конференции. Но красной нитью обсуждения была мысль о том, что технология обменов имеет полное право на существование на падающем рынке, рынке малобюджетном, слабоактивном.

Особо участники встречи были благодарны Бубновой Л.П. из г. Волжского, одной из первых начавшей применять в своей компании обменные технологии и достигшей в этом огромных успехов. Ее опыт и великолепное знание предмета показали всем собравшимся, как надо работать и что надо исправить, на что обратить особое внимание и чего делать не следует.

Следующим шагом в развитии обменов вполне могут стать междугородние обмены. Личные контакты и знакомства руководителей риэлторских компаний и агентств недвижимости сильно поспособствуют этому. Участники мероприятия дружно отметили большую пользу от таких встреч, выразили надежду на развитие дальнейшего сотрудничества.

 На встрече присутствовали руководители ЛПРН (Лиги Профессионалов Рынка Недвижимости). Они отметили, что положительный опыт, приобретаемый на подобных встречах, обязательно должен распространяться по рынку недвижимости всей страны, особенно в регионах. Но для качественного внедрения обменных технологий необходим профессиональный высококвалифицированный подход. ЛПРН открыта для участия в ее деятельности профессионалов рынка недвижимости, что позволит оперативно осваивать все новые методы работы с недвижимостью, позволяющие качественно обслуживать наших сограждан. Риэлторская компания «ГородЪ» в Орле также является членом указанной Лиги.

После окончания конференции участники встречи разъезжались преисполненные целой гаммой чувств. С одной стороны, всем было очень интересно и приятно пообщаться с коллегами. С другой стороны, встреча показала, что не все еще до конца понимают принцип технологии «чистых» обменов, зачастую продолжая скатываться к обычной альтернативе. И прошедшее мероприятие помогло это разъяснить, вскрыть ошибки и разработать рекомендации для правильной работы.

А.Гученко, Генеральный директор ООО РК «ГородЪ» (г. Орел)

Опубликовано на сайте агентства недвижимости "Жилищная стратегия"