агентства недвижимости в москве, обмен квартир, купить квартиру

Живи быстро... Ну дальше в общем-то не важно. Куда важнее то, что быстрая, т.е. посуточная аренда квартир в Москве сегодня отчасти дает возможность людям пересидеть пару-тройку дней в столице, не мучая себя третьесортными клоповниками или мечтая о недоступных апартаментах люкс а-ля "Националь". Естественно, что некоторые агентства недвижимости практикуют подобную услугу. Поэтому сегодня мы даем возможность поразмыслить о пользе и трудностях выбора между отелями и квартирой на сутки, публикуя очень неплохой материал на заданную тему...

На рынке посуточной аренды не хватает полноценных предложений эконом-класса.

Ежедневно Москва, как любой другой большой город, принимает десятки тысяч людей, прибывших на непродолжительное время. Как правило, они задерживаются в столице на 2-3 дня в случае экскурсионного посещения, либо на неделю при участии в выставках, презентациях или конференциях. Одни предпочитают останавливаться в гостиницах, другие заранее бронируют квартиру.

"Во-первых, рынок посуточной аренды спасает ситуацию с нехваткой номеров в гостиницах. Во-вторых, квартира на сутки обойдется дешевле, чем номер в гостинице", - говорит член Экспертного совета ГРМ, управляющий агентством "СВ-Капитал" Артем Артюхов.

По словам члена Совета ГРМ, генерального директора агентства недвижимости "КВАРТИ.РУ" Светланы Улицкой, снять одно-двухместный номер в гостинице можно от 2500 рублей в сутки за человека. Через привокзальные сервис-центры цены начинаются от 2 000 рублей в сутки за комнату и от 3 500 рублей за квартиру не в самом ближнем районе города.

По данным агентства "СВ-Капитал", квартира эконом-класса обойдется в 1 200-2 000 рублей в сутки, цены на предложения бизнес-класса начинаются от 2 500 рублей и достигают 5 000 рублей в сутки, койко-место предлагается от 200 рублей в сутки.

Однако, признаются эксперты, несмотря на то, что большинство квартиросъемщиков "посуточно" - люди среднего достатка, в Москве крайне не хватает вариантов эконом-класса. Поэтому риэлторы советуют гостям столицы бронировать подобранную квартиру заранее.

"Забронировать жилье можно и, находясь в Москве, но ассортимент будет намного ниже, так как график заселения конкретной квартиры заполнен на месяц вперед. Придется довольствоваться либо неинтересными для Вас вариантами, либо "подстраиваться" под определенные временные диапазоны", - говорит Артем Артюхов.

Оплатить бронь можно двумя способами: предварительно перечислить деньги на счет компании по схеме, описанной в Договоре посуточной аренды, и наличными непосредственно в день заселения.

"При бронировании квартиры по телефону, без внесения предоплаты, бронь считается не гарантированной и рассматривается, как заявка на поиск вариантов для съема. Поэтому когда Вы приедете в Москву, интересующая Вас квартира может быть уже сдана", - предупреждает Артем Артюхов.

А также, чтобы не попасть на удочку аферистов при бронировании посуточной квартиры, эксперты советуют не рисковать и ориентироваться на рекомендации знакомых, личный опыт работы с конкретным агентством. Надежность компании можно определить и по качеству сайта. Например, описание объектов должно быть достаточно содержательным, а соотношение цены и качества - адекватным. Чрезмерно большое количество предложений также должно насторожить потенциального клиента - можно попасть в лапы "информационного агентства", не имеющего собственных квартир, или сдающих квартиры в субаренду с наценкой. Как правило, в базе добросовестного агентства недвижимости не может быть больше 100 вариантов.

Источник: Гильдия риэлторов Москвы

Опубликовано на сайте агентства недвижимости "Жилищная стратегия"