агентства недвижимости в москве агентство недвижимости, обмен квартиры

Не успели сдвинуть с должности теперь уже экс-мэра столицы, как тут же поползли разговоры о том, насколько сильно это ударит по ценам на квартиры в Москве. Говорят разное - кое-кто утверждает, что цены поедут вниз, мол, схема "распил/откат/занос" будет жестоко истреблена и "квадрат" станет доступен широким слоям населения. Однако агентства недвижимости в Москве готовы с этим поспорить. Не нужно много ума, чтобы понять - квартира стоит столько, сколько за нее могут заплатить желающие, создающие друг другу конкуренцию. А кто будет при этом мэром: Иванов или Рабинович - не так уж и важно...

Отставка столичного градоначальника Юрия Лужкова приведет к ротации игроков на рынке недвижимости Москвы, но не повлияет на уровень цен на жилье, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко в интервью программе "Новости" на РБК-ТВ.

По мнению эксперта, уход Лужкова, руководившего Москвой почти 20 лет, изменит расстановку сил в строительной отрасли города – компании, близкие к бывшему мэру, потеряют свои позиции, им на смену придут новые игроки. Не исключено, что в будущем изменятся и сами правила игры на столичном рынке - процедуры выделения земельных участков, согласования проектов, подключения коммуникаций и т.д. Но произойдет это далеко не сразу, так как систему, сложившуюся за 20 лет, нельзя реформировать за пару недель. И даже если новое руководство города решит предпринять какие-то революционные шаги, плоды они принесут только года через два-три, когда на рынок выйдут девелоперские проекты, реализованные уже по новым правилам.

Однако в любом случае новый мэр не сможет сколько-нибудь существенно повлиять на цены на жилье, стоимость которого зависит от спроса, который хронически превышает предложение, и покупательской способности населения. Проще говоря, квартиры в Москве стоят столько, сколько покупатели согласны за них платить, отметил эксперт. И даже если бы город начал вдруг торговать жильем по 30 тыс. руб. за 1 кв. м, его бы тут же скупили спекулянты, а потом перепродали по рыночным ценам.

Так что конечных потребителей столичной недвижимости отставка Лужкова никак не затронет, резюмировал Олег Репченко. Людям важно, чтобы их жилье было построено качественно и в срок, а в чей карман пойдут уплаченные за квартиру деньги - дело десятое.

 Напомним, об увольнении Юрия Лужкова с поста мэра Москвы с формулировкой "в связи с утратой доверия президента России" стало известно сегодня утром, 28 сентября.

Источник: IRN.ru

Опубликовано на сайте агентства недвижимости "Жилищная стратегия"