агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, агенство недвижимости, продать квартиру, обмен квартиры

Изучая разные аналитические материалы, агентства недвижимости а Москве впоследствии могут оперировать полученными данными для собственной выгоды. Обычно такого рода цифры публикуются авторитетными изданиями, серьезными интернет-порталами и новостными лентами. Еще бы, ссылка на подобные источники всегда придаст дополнительный вес словам риэлтора, убеждающего клиента продать квартиру именно по адекватной для сегодняшнего дня цене. Однако иногда, в ходе анализа прочитанного, у агентства недвижимости, как участника того же рынка жилья, возникают вопросы...

Не далее как вчера портал метринфо опубликовал статистическое исследование, в котором указано, что более половины всех жителей столицы довольны своей жилищной ситуацией и затевать обмен квартиры в обозримом будущем не собираются. Понятно, оставшиеся в меньшинстве граждане нервно грызут ногти, раздражены сложившимся положением дел – безрадостная жизнь с родителями и прочими родственниками, маленькие площади, скверное окружение и т.п. А хочется, чтобы проживание было раздельное, и жилище побольше, район опять же покомфортнее. Это нормально.

Ясное дело, в исследовании упомянуты страны победившей демократии, где у людей все как положено, т.е. количество квадратных метров на человека с точки зрения среднего россиянина даже избыточно. К примеру, в США на душу населения приходится 70 кв.м., в Германии - 50, а в той же Голландии - 49. Надо полагать, что при таком изобилии площадей риэлтору там делать нечего. И даже вполне вероятно, что ни одно местное агентство недвижимости никогда не занималось расселением коммуналок.

У нас пока с демократией как-то не очень. Вследствие этого 27% жителей столицы не в состоянии позволить себе улучшить жилищные условия - банально нет денег на "модернизацию" собственной жизни. А вот где-то 15% граждан готовы принять соответствующие шаги в ближайшем будущем. Но, во-первых, что такое ближайшее будущее никто так и не уточнил: месяц, год, три? Во-вторых, получается неувязка с цифрами - 15% от 12-миллионого населения - это почти 2 миллиона человек. При этом агентство недвижимости наблюдает, что квартир в продаже по состоянию на ноябрь 2010 года числится всего-то чуть меньше 50 тысяч. Где 2 миллиона, а где 50 тысяч? Разница-то просто сокрушительная - 2 порядка. И это учитывая сложившееся мнение, что на стабильном рынке примерно 10% населения проводят сделки с жильем.

Т.е. даже если принять за "обозримое будущее" ближайшие пару лет, то согласно мнению аналитиков, агентства недвижимости в Москве должны просто-таки утонуть в море клиентов, а этого почему-то не происходит уже многие годы. Значит, врет либо статистика, либо население, выдающее свои мечты за реальность.

Продолжаем наблюдения.

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"