агентства недвижимости в москве, обмен квартир, продать квартиру, риэлторская фирма, агентство недвижимости

Финансисты любят считать деньги. Простые граждане любят это занятие еще больше. И делают это с оглядкой на тех самых финансистов. А еще заглядывать в чужой карман очень любят риэлторские компании, и вовсе не из праздного любопытства, т.к. от этого напрямую зависит успех в бизнесе. Из проведенных подсчетов зачастую следуют оргвыводы. К примеру, о том, что цены на квартиры в столице и области, оказывается, сравнялись. Естественно, агентства недвижимости в Москве, прочитав исследование аналитиков, пребывают в недоумении, поскольку при ближайшем рассмотрении оно совершенно неуместно...

На сегодняшний день стоимость объектов в ближнем поясе Подмосковья абсолютно сопоставима с ценами на квартиры в московских домах на окраине города. Большой выбор предложения позволяет покупателям решать свои жилищные вопросы, выбирая квартиры непосредственно в столице или более просторное жилье в области. При этом московские объекты могут значительно уступать по своим потребительским характеристикам.

К этим результатам позволил прийти сравнительный анализ объектов Москвы и области.

Например, на сегодняшний день нижняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет 3,3 млн руб. Это малогабаритная квартира площадью 17,5 кв.м и кухней в 3,5 кв.м на "Сходненской". Примерно такой же вариант можно найти в районе станции метро "Щелково" за 3,4 млн руб. За 4,1 млн можно уже приобрести полноценную однокомнатную квартиру в районе Косино, площадью 32 кв.м, с кухней 10 кв.м. Если же рассмотреть предложения подмосковного рынка, то видно, что за стоимость малогабаритной 17-метровой квартиры, покупатель может себе подобрать однокомнатную квартиру в Королеве площадью 38,5 кв.м, или двухкомнатную квартиру в городе Железнодорожном общей площадью 52 кв.м.

То же касается и двухкомнатных квартир. Минимальная стоимость "двушки" в Москве составляет 4 300 000 рублей. За эту сумму можно приобрести объект площадью 34 кв.м на первом этаже 9-этажного дома в районе станции метро "Войковская" или же двухкомнатную квартиру площадью 41 кв.м в Капотне.

Анализ предложения подмосковных городов показал, что обладатель 4 300 тыс. руб. может купить двухкомнатную квартиру в Красногорске площадью 45 кв.м, двухкомнатную квартиру площадью 61 кв.м в Балашихе в новом доме или же трехкомнатную квартиру в городе Железнодорожном общей площадью 57 кв.м. Минимальная цена трехкомнатной квартиры в Москве составляет 5 600 000 руб. Это стоимость квартиры площадью 62 кв.м. в районе "Выхино". За 6 млн рублей можно приобрести трехкомнатную квартиру площадью 56 кв.м в районе метро "Рязанский проспект".

Если изучить предложения Подмосковного регулярного рынка, становиться ясно, что за эти деньги можно купить трехкомнатную квартиру под чистовую отделку площадью 105 кв.м в новом монолитно-кирпичном доме в городе Железнодорожном, трехкомнатную квартиру в Мытищах площадью 73,7 кв.м с авторским ремонтом и т.д.

"На сегодняшний день на подмосковном рынке недвижимости предложение переступило отметку в 50 тысяч объектов, и у покупателей есть действительно широкий выбор - по цене самого дешевого московского жилья они могут приобрести просторные и комфортные квартиры в ближнем поясе Подмосковья. Однако с другой стороны, мы видим, что цены сегодня настолько сопоставимы, что жители ближайшего Подмосковья могут обменять свое жилье на квартиру внутри МКАД, несколько потеряв в площади", - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж".

Источник: Финам-Инфо

Опубликовано на сайте агентства недвижимости "Жилищная стратегия"