агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, обмен квартир, продать квартиру

Не успели агентства недвижимости в Москве отрапортовать о потенциальном повышении цен на квартиры, а тут оказывается, что количество выставленных на продажу объектов перевалило за 55 тысяч штук. Тогда не совсем понятно - каким образом стоимость квадратного метра может вырасти, если предложение превышает спрос? Пусть никого не смущает, что число сделок увеличилось - в таких условиях это не показатель. Более того, если не полениться и прозвонить пару-тройку вариантов, то обнаружится, что суммы торга спокойно доходят до 300 тысяч рублей даже в эконом-сегменте. Кто-то еще верит в рост?..

В апреле объем предложения на рынке вторичного жилья Москвы увеличился на 5,7% по сравнению с мартом и составил 55 тыс. квартир.

Эксперты аналитического центра компании МИЭЛЬ в своем докладе отмечают, что доля квартир, впервые выставленных на продажу, за месяц снизилась на 13% и составила 21% от общего объема предложения на рынке.

Средняя стоимость предложения столичной "вторички" уже почти полгода держится в пределах 169-170 тыс. рублей за "квадрат". В долларовом эквиваленте метр подорожал на 2%. Стагнацию цен аналитики объясняют ростом общего объема предложения. Аналитики других компаний называют средней цену "квадрата" в вилке от 170 до 210 тыс. рублей.

Согласно рейтингу округов Москвы, составленному компанией A-Realty Group, с начала года средняя стоимость квадратного метра больше всего выросла в центре столицы. С начала января по конец апреля она увеличилась на 431 доллар до 7,2 тыс. долларов. На 2-м месте - Юго-Западный округ: рост на 310 долларов до 5,4 тыс. долларов. На 3-м месте - север Москвы: рост на 302 доллара до 4,8 тыс. долларов.

Меньше всего вторичных квартир предлагалось в Зеленограде. В зависимости от типа дома на вторичном рынке Москвы преобладают квартиры в панельных домах.

Источник: Взгляд-Недвижимость

Опубликовано на сайте агентства недвижимости "Жилищная стратегия"