агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, обмен квартир, продать квартиру в москве

Как недавно отмечалось, спрос на квартиры эконом-класса в Москве растет, несмотря на то, что их количество не превышает 25% от общего числа выставленных на продажу объектов. Это означает, что столичные агентства недвижимости уже сталкиваются с проблемой реализации всего, что стоит дороже 10 миллионов рублей, т.е. жилья бизнес-сегмента. А что нужно сегодня постоянно беднеющему покупателю? Точно, бюджетные "однушки" и "двушки", пригодные к быстрому заселению. Ниже смотрим подтверждающие цифры...

По оценкам риэлторов, в структуре предложения столичных новостроек основную долю занимает сегодня бизнес-класс (70-75%), за ним следует эконом (15-20%), остальное приходится на "элитку".

Однако, что касается спроса, то лидером стал эконом-класс (75% запросов покупателей). В этой катеогрии самое востребованное - одно- и 2-комнатные недорогие квартиры, небольшой площади, максимально подготовленные к проживанию. По данным "Миэль", наибольшее количество сделок на рынке новостроек Москвы приходится на ценовой диапазон 4,8-10 млн рублей.

Что касается бизнес-класса, то надо отметить, что именно он пострадал больше всего от кризиса. Даже сегодня количество проданных за год квартир в 5-7 раз ниже, чем в "золотые" для рынка 2006-2008 годы, отмечают эксперты столичного рынка новостроек.

По итогам 2010 году рост средневзвешенной цены предложения составил порядка 5-7%, в текущем году эксперты ожидают чуть более активный рост - на уровне 10-15%.

К концу года на первичном рынке Penny Lane прогнозирует рост средних цен на жилье эконом-класса до 125,6 тыс. рублей за квадратный метр, в сегменте бизнес-класса – до 250,7 тыс., элитные метры вырастут до 25 тыс. долларов за "квадрат".

Источник: Взгляд-Недвижимость

Опубликовано на сайте агентства недвижимости "Жилищная стратегия"