агентство недвижимости, агентства недвижимости в москве, обмен квартиры в москве, купить квартиру, обмен квартир

На сегодня жизнь в стране складывается так, что более-менее серьезных сбережений у населения нет. Сбережений, которые позволяют купить квартиру хотя бы в качестве средства сохранения накопленного, оберегая свой "мозолистый" капитал от полного обнуления. Те немногие счастливчики, которым агентство недвижимости предлагает простой и понятный способ удержания денег, возможно, будут приятно удивлены тем, что аналитики поставили их в ряд с хитроумными банкирами и скользкими биржевиками...

Рассуждая о том, как лучше сохранить сбережения в кризис, люди выбирают наиболее понятные им инструменты: деньги и недвижимость. Игры с акциями и прочими ценными бумагами, вложения в золото, в произведения искусства, будь то антиквариат или современные «творения», все-таки требуют специальных знаний. Что происходит с деньгами, хранящимися на счете в банке или дома под подушкой – вполне понятно: вот я добавляю сумму, вот начислили процент, вот я перевожу часть денег в другую валюту. Квартира – это тоже вполне реальная и ясная штука, которая не может ни испариться, ни прогореть, ее стоимость не может упасть до нуля (случаи мошенничеств и пожары – это, говоря словами классиков, «совсем другая история»).

Это выводы, основанные на результатах социологического исследования, которое провел «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в Москве. У жителей города интересовались, какие методы сохранения денег им кажутся наиболее надежными и верными. Людям было перечислено несколько известных способов: банковский счет, недвижимость, сумма наличными, хранящаяся дома, золото и другие драгоценные металлы, акции предприятий.

В результате 20% опрошенных сообщили, что сбережений не имеют, и кратко сформулировать суть их высказываний можно так: «о сохранности денег пусть думают те, кто много ворует».

18% рекомендовали хранить деньги на банковском счете, поскольку, с их точки зрения, государство всегда поддержит крупнейшие банки в кризис, кроме того, в банках «капает» процент, действует система страхования вкладов, да к тому же деньги хранить дома просто опаснее.

15,2% выбрали недвижимость, которая, с их точки зрения, наиболее стабильна в цене, и даже если она подешевеет, это не обернется крахом и разорением. Хранить деньги в квадратных метрах, по их мнению, надежнее, чем в банке, хотя бы потому, что банк рискует разориться, а с квартирой такого произойти просто не может.

10,5% решили, что лучшее – это наличные деньги, которые можно перевести в разные валюты и держать эту сумму в тайном месте дома, что, на их взгляд, безопаснее, чем в банке, который опять-таки может лопнуть. Респонденты из этой группы говорили, что именно так они и поступают всю жизнь.

6,7%, выбравших золото в качестве надежного «хранителя» средств, полагают, что драгоценные металлы не могут обесцениться и спрос на них будет всегда.

2,9% уверены в том, что нажитое можно сохранить в акциях предприятий, причем ориентироваться надо на компании нефтегазового сектора, который, собственно, и содержит всю Россию.

1,9% посоветовали попробовать все способы понемногу – именно так, разложив «яйца в разные корзины», можно застраховать себя от разных неудач и провалов.

Самая представительная группа - 24,8% - затруднилась с ответом, поскольку ее участники либо не думают о проблеме сохранения средств, либо предпочитают тратить деньги. Некоторые участники этой группы сами бы желали услышать хороший совет.

(Получается, что реально обсуждали проблему чуть более половины опрошенных москвичей: почти 45% оказались в группах, не имеющих сбережений и потому не желающих что-либо говорить по теме, и затруднившихся с ответом.)

Москвичей, которые предпочли другим способам «счет в банке» и «наличные деньги», спросили, какую валюту они бы избрали. Более половины участников - 59,4% - назвали рубли. Доллары и евро набрали одинаковое количество голосов по 12,5%. Затруднились с ответом 15,6% опрошенных. Как видим, из валют люди опять выбирают наиболее близкий и понятный им рубль, несмотря на его заметное падение. Это говорит о том, что россияне не верят в девальвацию рубля, а вот что будет с другими валютами на фоне ситуации в Евросоюзе и США – им не очень-то и ясно. Кстати, выбирая рубль, люди не так уж и не правы – он, конечно, сильно пострадал за последнее время, но окончательно ронять его вряд ли будут – все-таки, это «сырьевая» единица, и за ней стоят национальные богатства России.

Более правильная стратегия, которой могут последовать обычные горожане, считают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», – разложить имеющиеся деньги в разные валюты и смотреть, какая из них куда направится. Если вы чувствуете, что какая-то доходит до пика, то ее можно продавать и увеличивать долю подешевевший валюты, которая, по всей видимости, вот-вот начнет укрепляться и набирать вес. Скорее всего, валюты будут гулять относительно друг друга в широком диапазоне, и при желании можно этим воспользоваться и даже нарастить свой капитал.

Что же касается выбора инструментов сохранения денег между акциями, золотом и недвижимостью, то, действительно, не все они подходят обычному человеку. Даже такой вроде бы внятный актив, как золото, внушает некоторые сомнения - по мнению специалистов аналитического центра IRN.RU, реальная ценность драгоценных металлов неоднозначна, они превратились в высоко спекулятивные активы, и цены на них могут меняться. Похоже, что рынок золота вообще ждет заметная коррекция – он слишком перегрет.

Для инвесторов-новичков риск возрастает, если речь идет не только о сохранении денег, но и желании быстренько их приумножить (игры на Forex, покупка фьючерсов на бирже).

В целом свое отношение к выбору между вложением денег в фондовый рынок и недвижимость эксперты тоже уже высказывали: тем, кто не боится рискнуть, обладает кое-какими познаниями, свободными суммами и рассчитывает на высокую прибыль, больше подойдет фондовый рынок.

Недвижимость – это более надежный, но менее доходный инструмент, он подходит практически всем, кто не мечтает о легкой наживе и хотел бы сохранить свои деньги. (См. «Недвижимость – для пенсии, фондовый рынок – для быстрой наживы».) Так что выбор москвичей вполне логичен и справедлив.

Источник: IRN.ru

Опубликовано на сайте агентства недвижимости "Жилищная стратегия"