Как ни стараются отдельные чиновники в СМИ убедить непонятливых граждан, что сегодняшний курс валюты к рублю - благо для России (нефть-то мы продаем за доллары), население нашей страны затаилось в ожидании не лучших времён. А состояние отдельных граждан близко к паническому. Я говорю про обладателей недвижимости в Московском регионе, которые имели неосторожность приобрести квартиру с привлечением средств ипотечного кредитования, и этот кредит был взят в валюте. Когда мы рассказывали о продаже квартиры из под залога банка "Дельтакредит" в мае этого года, никто и представить не мог, что рубль рухнет на десять пунктов. Следствием происходящего на бирже сегодня, явилось то, что большинство граждан, обременённых валютным кредитом, просто не в состоянии его выплачивать. За прошедшую неделю в наше агентство недвижимости обратились два клиента с твердым намерением продать свои квартиры, находящиеся в залоге у банков...

У одной девушки кредит Сбербанка в рублях, но набирающий обороты кризис, лишил её работы. У второй кредит ВТБ24 в валюте, и размер ежемесячной выплаты вырос с момента покупки квартиры на 80%! До того как решиться на продажу квартиры, обе пытались договориться с банком.

Первая просила предоставить ей так называемые каникулы - это несколько месяцев, когда выплаты по кредиту приостанавливаются, без каких-то санкций со стороны банка. Банк отказал.

Вторая вела переговоры о рефинансировании своего кредита из валютного в рублевый, и также безрезультатно. Даже вариант получения рублевого кредита в другом банке, для погашения этого, не прошел.

Если Вы только желаете оформить кредит, сотрудники банков будут вежливы и всегда готовы ответить на все вопросы, но если у Вас проблемы и вы решили продать квартиру, ни внимания, ни снисхождения не ждите! Готовьтесь к тому, что даже найти сотрудника, который расскажет о возможных схемах продажи квартиры, разрешенных в их банке, будет большой проблемой.

Так как у нашего агентства недвижимости есть опыт продажи таких квартир, то первое, что мы сделали, это провели переговоры с банками. Благо, и в одном, и в другом есть знакомые менеджеры. Продажа квартиры в Сбере оказалась возможной по схеме, о которой мы рассказали в статье "Ипотечный беспредел: продажа квартиры из под залога 2"

,а продажа квартиры в Дельте по схеме двойной регистрации.

Господа! Если вы оказались в подобной ситуации, и размеры ежемесячных выплат, просто, душат Вас, попробуйте договориться с Банком, или решитесь на продажу квартиры. Если Вы не доведете дело до крайности и будете аккуратны в платежах, то продав одну квартиру, сможете оформить рублевый кредит и приобрести другую, так как Ваша кредитная история не будет испорчена. И, поверьте, в таком вопросе, нельзя брать пример со страуса, прячущего голову от проблем. Проблемы все равно найдут Вас на другие части тела, которые даже страус прятать не научился. Не допускайте просрочки платежей и уж тем более, не доводите дела до судебной тяжбы с Банком. Обратитесь хотя бы за консультацией в агентство недвижимости.

Удачи Вам!

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"