Редкий день обходится без проверки посещаемости сайта. При этом наблюдается следующая картина в стиле «Уж сколько нам открытий чудных…». По идее на рынке жилья должна наблюдаться агрессивная атака продавцов, яростно сражающихся за уплывающие дензнаки. На деле же происходит обратный процесс: по запросу «продать квартиру в Москве» (6-е место в Яндексе) в наше агентство недвижимости забредает максимум 5-6 граждан в сутки. Зато «купить квартиру в Москве», несмотря на более клоачную позицию (14-е место), привлекает как минимум вдвое больше народу. А уж «купить квартиру в Москве цены» или «квартиры в Москве купить», находящиеся, как и положено, в топ-10 Яндекса, тащит за собой по 25-30 товарищей ежедневно. Сие довольно любопытно, т.к. наводит на мысль о том самом отложенном спросе на недвигу, давая понять, что народ исправно мониторит рынок в попытках узреть появление «дна». Для справки – дно уже давно видать, вопрос лишь в том, будут ли попытки начать копать в нем колодец…

Вообще это действительно странно – при нынешних раскладах, когда постоянно слышатся алчное подвывание собственников, тоскливо крякающих при слове «торг», лицезреть, пусть и пока виртуальную, но все-таки активность потенциальных покупателей. Значит, деньги еще не все прожрали, есть наличка в закромах у граждан.

Другой вопрос, как много и когда оно будет представлено на широкое обозрение одичавших продавцов. Думаю, что ждать еще порядком. Народу целый год форматировали мозг, стирая привычные представления о ценах на недвижимость в Москве, да и в остальной России. Подобное не могло пройти даром, относительно платежеспособное население забилось по углам, попрятав заначки с наличностью на секретных заимках.

Тем не менее, видимо, мысль о том, что за доллар-таки не станут просить по 50 рублей, помаленьку приводит к той ситуации, что имеем возможность наблюдать. Народ приоткрыл один глаз и сквозь образовавшуюся амбразуру стал присматриваться к происходящему. Судя по всему, картина пока еще приятна взору: цены по-прежнему припадают. Вот только тех ударных темпов снижения как в ранние летние месяцы не наблюдается. Оно и понятно, как бы хреново не легла карта, бесконечно ломать владельцев жилья не выйдет. Ценового отскока, вероятно, тоже пока не ожидается, но стабилизация потихоньку имеет место быть.

Однако есть мнение, что решительные лозунги, бодро озвученные по телевизору мегапремьером Путиным, могут «врубить ручник» еще как минимум на полгода. Или по крайней мере до тех пор, пока наивные гражданские не распознают в этом очередной пиар по 30-40 тысяч за квадрат на своих же костях и мозолистых ягодицах. Умным уже ясно, что подобных цифр в Москве не достичь в силу всем известных причин.

В мир западно-альтернативной реальности, где вместо рубленых фраз по телеку, правительство молча решает проблемы граждан, нам не прийти никогда – менталитет не тот. А то, что появилось энное количество народу, шуршащее в инете в поисках «дна» - это не более, чем местечковая аналитика. Насколько она правдива и адекватна, покажет время.

Берегите себя!

Агентство недвижимости «Жилищная стратегия»