Уверен, что все знают Григория Остера и его печатный блокбастер "Вредные советы". Данное произведение в детстве производило на неокрепшие умы прямо-таки сокрушительное впечатление. Со временем, однако, пришло понимание, что такого рода литература больше подходит для людей с задержкой умственного развития. Наше агентство недвижимости идиотов на работу старается не брать, и мы давно уже не вступаем в дискуссии, подобно всякого рода шарлатанам, которые спешат озвучить свои советы разной степени вредности, пропитывая их мощнейшим поучительным пафосом, достойным армейского дятла-замполита. В частности очень любят рассуждать, как именно следует взимать комиссию с клиента...

Вопрос, конечно, риторический. Брать тебе причитающееся надо всегда и как можно раньше. Странно, что у кого-то это вообще может вызывать вопросы. А вот поди ж ты. Думается, что вопрошают такое неспроста – видимо, клиент кинул риэлтора и теперь тот терзается в тяжких раздумьях: почему же оно так вышло? Это первое, а на второе можно сказать, что в последнее время была пара моментов, когда у заказчиков недоуменно вздымались брови при осознании того, что расчет производится именно в день подписания договора купли-продажи, а не после окончания регистрации сделки.

Граждан можно понять - агентство недвижимости по их разумению вообще не должно видеть никаких денег, пока они не переедут в новое жилище. Это, конечно, если дело касается покупки или обмена жилья с помощью риэлторской компании. А уж когда идет продажа квартиры, то здесь держи ухо востро - жадные уроды враз "натянут" клиента под самую сурепицу. Или нет?

Само собой, агентства недвижимости в Москве не могли примириться с такой точкой зрения, а именно с тем, что риск не получить заработанное целиком и полностью зависит от настроения заказчика. Конечно, особо "просветленные" головы могут сказать, мол, надо лучше работать, доказывая, что ты стоишь своих денег, и в этом случае ни у кого не будет проблем - каждый уйдет довольным. Может оно и так, однако "засада" в том, что доказательство собственного профессионализма - чистой воды субъективизм, и опираться на такую тонкую материю - значит утраивать риск остаться без денег.

Народ снова может не понять, а почему собственно? Сделка не зарегистрирована, а ты все одно плати? Никак чего плохое произойдет, что тогда? А тогда, дорогие товарищи, агентство недвижимости будет возвращать ранее изъятое в полном размере. И ничего страшного с вашими деньгами не произойдет, т.к. организовать масштабное воровство по данной технологии в промышленных объемах - настолько хлопотное и дорогостоящее занятие, что сегодня никто за это уже не берется. Заниматься же "кустарщиной" в пределах трехсот тысяч рублей (больше вновь образованной конторе все равно никто не даст) - банально не выгодно. Да и потом опять же никому не нужен наезд со стороны органов, проверяющих деятельность коммерческих структур, и последующие судебные разбирательства.

Но с гражданами всё еще сложнее. Сегодня ты есть, а потом тебя нет. Телефон можно отключить, со съемной квартиры съехать и всё. Или, к примеру, попасть в больничку с чем-нибудь серьезным (не дай бог, конечно). Либо быть напрочь занятым (читай "деловым") человеком, которому не до проблем каких-то там риэлторов с их вознаграждением – потерпят. Вот освобожусь чуток и отдам. Отсюда и отношение к ответственности отдельно взятого человека гораздо менее трепетное, нежели к обязательствам юридического лица.

Следовательно, не стоит так напрягаться, когда агентство недвижимости ясно дает понять, что расчет (а по сути, передача денежных сумм на ответственное хранение в компанию) происходит заблаговременно до окончания процесса. Риэлтор, твердо уверенный, что в конце концов он получит-таки ему причитающееся, работает горазд веселее и спокойнее. Поэтому когда приходит осознание, что заплатить надо здесь и сейчас, рекомендуется не паниковать, а передать требуемую сумму под соответствующий документ, гарантирующий ее возврат в "случае чего".

Берегите себя!

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"