|
Апрель 24, 2011 - 23:28
Последние данные переписи населения говорят о том, что количество людей мигрирующих из деревни в город постоянно увеличивается. Москва буквально разбухает от приезжих, причаливающих сюда в надежде схватить судьбу за причинное место. Естественно, что агентство недвижимости тоже получает свою порцию мигрантов, пытающихся стать риэлторами в столице мира. Хотя сегодня мы не станем говорить о проблемах начинающих маклеров. Хотелось бы заострить чуть больше внимания на потенциальных последствиях безудержного "процветания" Москвы, т.к. они на наш взгляд не очень радужные. Город стал откровенно некомфортным даже для коренных москвичей...
|
Апрель 20, 2011 - 11:31
Пока агентство недвижимости усердно работает, оказывая услуги населению за долю малую, некоторые товарищи из числа работников ФНС запросто кладут себе в карман десятки миллионов долларов. А потом вместо того, чтобы в рамках программы борьбы с коррупцией прочно осесть "на киче", уходят на повышение. Мы тут дергаемся за какие-то 3-5%, сращиваем обменные цепочки, ломаем голову как продать квартиру подороже и побыстрее, но когда смотришь такие вот материалы, то начинаешь понимать, что ты в этой жизни занимаешься совершенно не тем. Сегодня мы выкладываем абсолютно непрофильный для нас ролик, но отчасти связанный с недвижимостью. Всегда любопытно посмотреть, где и что именно может купить себе обыкновенный замначальника рядовой налоговой инспекции № 28 города Москвы. Потратьте 14 минут своей жизни, не пожалеете...
|
|
Апрель 16, 2011 - 19:56
Казалось бы, сегодня любое агентство недвижимости заинтересовано в том, чтобы в его штате работали опытные риэлторы со стажем лет, этак, от пяти и больше. Их присутствие дает возможность опираться не на входящие звонки и заявки (они сегодня стОят очень недешево), а на ту клиентскую базу, которая, словно хорошее вино, создавалась самим временем вкупе с усилиями фирм-предшественников. Больше проверенных специалистов – больше лояльных клиентов, больше денег в бюджет агентства недвижимости при меньших расходах на рекламу. Вроде бы вот оно - рецепт максимально эффективной работы можно уже не искать, а по-простецки набрать себе коллектив серьезных профи и получать удовольствие. Но именно такой подход привел к разорению очень многих риэлторских компаний страны...
|
Апрель 12, 2011 - 10:05
Раньше агентства недвижимости в Москве рассматривали очередное расселение коммунальной квартиры как высокодоходный проект. Еще бы, для многих покупателей солидные сталинские дома слыли символом благополучия: толстые кирпичные стены, высоченные потолки, коридоры размером с вагон метро. Люди охотно вкладывались в старые коммуналки, делали в них дорогой ремонт, попутно решая проблемы тамошних жильцов, уже и не мечтавших об отдельной площади. Но годы шли и город изменился. Появились новые технологии строительства, современные монолиты стали цениться гораздо выше трухлявых "сталинок", агентство недвижимости все реже берется за коммунальные разъезды. И вот почему...
|
|
Апрель 5, 2011 - 09:54
Надо признать, что эксклюзивный договор, кажется, теряет свою эксклюзивность. Раньше было как? Когда агентство недвижимости подписывалось совершить обмен или продать квартиру, то на совершенно законных основаниях могло изъять у собственника правоустанавливающие документы на срок действия соглашения. В подтверждение серьёзности намерений сторон, так сказать. И все безропотно отдавали, зная, что так делают все риэлторские компании столицы. Да, возможно, в этом отсутствовала некая толика лояльности к клиенту, существовала как бы необъявленная нотка недоверия. Но зато, агентства недвижимости в Москве были твердо уверены, что есть принцип разграничения ответственности: один риэлтор - один объект...
|
Апрель 1, 2011 - 17:13
Отличное интервью, взятое журналистом издания "Ведомости" у Алексея Семина. Несмотря на то, что агентство недвижимости не слишком любит публиковать чужие мнения и мысли в своем журнале, для этого материала мы готовы сделать исключение. Ведь темы про доходные дома практически нигде подробно не освещаются. Как будет развиваться этот вид бизнеса и есть ли вообще потенциал для его становления? Почему сегодня проще построить дом и продать там квартиру, чем вкладываться в долгосрочные проекты, могущие приносить постоянную и стабильную прибыль многие годы? Обратят ли внимание агентства недвижимости в Москве на этот сегмент в будущем? Советуем почитать...
|
|
Март 28, 2011 - 09:53
Прошу извинить за столь долгий перерыв в записях блога, очень много других дел. Сегодня же хочу поведать следующее. Агентство недвижимости с уважением относится к тем, кто ведет собственное дело или достиг успехов на административном поприще, занимая серьезные должности в коммерческих или государственных структурах. Проще говоря, к Деловым людям. Они знают цену собственным деньгам и времени, готовы платить риэлтору за услуги, стараются купить не самую дешевую квартиру и т.п. В общем, все почти идеально, кроме одного. Думаю, что многие агентства недвижимости в Москве при работе на таких клиентов сталкивались с одним не очень приятным моментом...
|
Март 16, 2011 - 00:02
Активный поиск клиентов сегодня не практикует только ленивый. Действительно, почти все агентства недвижимости в Москве предлагают новичкам самостоятельно найти своего продавца, покупателя или "альтернативщика", который пытается совершить обмен квартиры без риэлтора. В ход идут расклейка, обзвоны, оповещение знакомых в социальных сетях и т.д. В итоге любой собственник, выставивший свою квартиру в рекламу, становится мишенью, подобно миноносцу на радаре вражеских кораблей. Косвенно это говорит о том, что мы потихоньку приближаемся к американской модели функционирования рынка жилья, где маклер не ждет, пока клиент сам позвонит в агентство недвижимости, а находит его своими силами. Вот только дальше мы шагаем разными путями...
|
Заявка на продажу квартиры
Заявка на обмен квартиры
Заявка на сдачу квартиры