Вроде как 21 век на дворе. А в России все по-прежнему. Согласно социальным опросам Москва остается для 63% населения главной целью жизни. В столице престижно и дорого все: обучение, работа, карьера, проживание. И даже не само проживание как таковое, а именно прописка. Да-да, прописка. Уродливый выверт тоскливого совкового сознания, мол, столица так густо намазана медом, что его хватит на всех. Разочарую. Мёд конечно есть, но дерьма во много раз больше, и даже его уже давно на всех не хватает.

Впрочем, объяснять приезжим в чем минусы и плюсы покупки квартиры в Москве и аналогичной операции в ближнем Подмосковье – значит попусту терять свое время. Для них есть только один минус – это отсутствие заветного штампа в паспорте, гарантирующего (по их мнению) попадание в элиту России. Штампа с гордой надписью во главе остального текста «г. Москва». Как говорит наш нынешний президент В.В. Путин: «Всё. Больше нам ничего не нужно». Полный аут.

Работник агентства недвижимости может до посинения вдалбливать в многострадальную голову клиента прописные истины о преимуществах монолитного дома, большей площади покупаемой квартиры, наличия намного более здоровой (в плане экологии) атмосферы в городах-спутниках, но большинство принимает это за хитрую игру в кошки-мышки, результатом которой станет отсутствие заветной штампульки в краснокожей паспортине. Мол, что ты мне в область тычешь, пусть лучше в хрущ, в гостиничку, в землянку, но шоб в Москве!

Потрясающе! Я - коренной москвич, директор агентства недвижимости, никак не могу понять этого безумия. Знаю-знаю, сейчас мне скажут, дурак ты, зажрался сучий сын, поживи с наше где-нибудь в уездном Собачинске, а потом будешь рассуждать о желании жить и работать в столице. Всяко лучше, чем ждать годами милости от родного правительства, подставляя тазы и чашки под протекающий потолок двухэтажного барака. И ремонта там не будет никогда. Соседи сплошь шмоль-голь перекатная, земляной двор, кривые заборы, обоссаный подъезд, исписанный похабщиной. А в городе что? Два закрытых завода, фабрика умирающая от долгов, да старый полудикий парк, куда ночью (а то и днем) лучше вообще не соваться…

Так может причина в этом? Лужков, как бы мы не плевались от его экспериментов над родным городом, сумел-таки привести в порядок дороги, дворы, подъезды, наладил пенсии и пособия старикам, худо-бедно жить можно. Но с другой стороны я бы не сказал, что в Подмосковье дороги хуже столичных, дворы убитые или социальные деньги не платят, нет… Пенсии это да, слегка поменьше. Но ведь разница в стоимости квартиры в Москве и области легко «нокаутирует» эти пенсионные копейки наповал, позволяя положить сэкономленные десятки тысяч пожухло-зеленых денег в банк и жить на проценты до самой смерти, практически ни в чем себе не отказывая. Да ладно бы, если квартиры покупались стариками, которые подслеповато щурясь, морщинистой рукой пересчитывают копейки в очереди Сбербанка, дык нет. Купить квартиру в Москве сегодня стараются молодые, предприимчивые ребята, не страшащиеся залезать с головой в ипотечную долговую яму лет эдак на 20… Где тут пенсия? Но даже эти прогрессивные стараются «застолбить» место в столице. Неужели здравый смысл брутально уничтожается одной лишь мыслью о заветной регистрации?

За примером далеко ходить не надо. Продаем квартиру в подмосковных Люберцах, хотя провинциальный дух выветрился из этого города лет так 20 назад вместе с клетчатыми штанами последних «люберов», взамен оставив только пошлое название и осадок памяти мутных девяностых. Так уж получилось, что квартира расположена на улице, одна сторона которой находится на территории столицы, а другая непосредственно в области. Как оказалось эти 15 метров дорожного асфальтового полотна имеют кардинальное значение при продаже квартиры. Потому как именно они являются той гранью добра и зла вселенского масштаба, заставляющей людей корчится в припадках социального неравенства. Какая прописка? Подмосковная? Спасибо, до свидания…

Нет, ну добро бы мы продавали квартиру в глухом урочище, куда не ходят поезда и не летают самолеты, а единственным средством транспорта остается северный олень. Но здесь-то Москва за нами. В смысле через улицу. Магазины, скверы, школы, детские садики, неистребимый макдональдс и пара отличных ресторанчиков. Метро опять же ведут, до него будет минут пять пешим ходом… На мой риэлторский взгляд разница не то, что незаметна, ее невозможно увидеть даже под микроскопом. Неужели штамп в паспорте стоит таких запредельных денег? Вот уж действительно умом Россию не понять…

Самый прикол в том, что многие москвичи для себя уже давно стерли грань между Москвой и ее городами-сателлитами, приняв как должное факт бесконечного стояния в пробках или давки в метро независимо от места жительства. Да-да, сегодня 3 часа в дороге на работу являются для большинства населения столицы нормой жизни. И не надо мне говорить о нелегкой доле эстетствующего интеллектуала, собирающегося посетить театр. Вы часто ходите в сие культурное учреждение? Во-во, и я тоже… Для таких москвичей дом-новостройка в тех же Мытищах практически неотличим от того же строения где-нибудь в Медведково. Охрана, паркинг, огороженная территория и все это за 2/3 цены аналогичной Московской квартиры. Многие уже всерьез смотрят еще дальше: в роскошные, тихие, зеленые наукограды типа Пущино или Обнинска. Этакий оплот спокойной старости.

Однако приезжих видимо все-таки пугает именно та ментальная несостоятельность Московской области, старые страхи провинциальных окраин с их гнильем и заброшенными, заросшими бурьяном улицами по которым ходят гуси и свиньи. Убедить их в том, что нынешнее «цифровое» Подмосковье отличается от того, что было еще лет десять назад, также как современный лазерный МФУ разительно отличается от печатной машинки «Янтарь» 80-х годов, будет видимо нелегко еще довольно долго. Но мы будем стараться, ибо резервов для развития Москвы сегодня практически не осталось и тот, кто «осмелится» купить квартиру в Подмосковье завтра, останется в крупном выигрыше послезавтра. Жизнь за МКАДом не заканчивается, друзья мои. Берегите себя!

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"