В последнюю неделю рынок жилья резко набрал обороты. Количество звонков в офис увеличилось очень существенно. Понятно, что агентство недвижимости в целом и рядовые риэлторы в частности сильно удивлены подобным явлением. Коллеги вокруг подтверждают - начались «тараканьи бега». Другой вопрос, что, как мне кажется, все это бег на месте. Да, народ зашевелился. Да, звонят разные камрады, пытаясь узнать «а скока стоит моя квартира?». Но дальше этого дело пока не идет. Подозреваю, что всех конкретно разогревают сводки информбюро ЦБ о состоянии дел на валютном рынке. Отсюда агентство недвижимости теперь отмечает вообще парадоксальную вещь – цены на жилье в рублях стали расти…

В принципе этого можно было ожидать. Федеральный бюджет планируется в рублях, а нефть продается за валюту. Нефть дешевеет, отсюда возникает вопрос: где набрать столько денег? Вывод – раз стало меньше долларов, то он должен резко подорожать, чтобы выдаивать из него максимум рублей. При этом никого не волнует, что колхозная картошка выращена на родной Тамбовщине, нефть добыта из отечественной скважины, а молоко стабильно поставляют ставропольские буренки. Одни хрен – цены на все будут только расти. И квартиры не исключение.

Проблема в том, что денег за проданные (а их между прочим надо еще и продать) квартиры больше не станет. Потому как рубль теперь, как выясняется, не деньги. И выходит, значит, очень занимательная картина. Приходит человек и говорит: - Хочу продать квартиру. Агентство недвижимости «берет под козырек», находит покупателя, тот вносит аванс и здесь продавец выдает перл типа: - Хочу деньги получить в долларах, по курсу ЦБ. Покупатель, который деньгу умеет считать не хуже продавца, мысленно врубает мозговой калькулятор и на выходе получает увеличение суммы за время регистрации, как минимум на полмиллиона рублей (цены-то типа падают, неужто не слыхали?). Понятно, что подобное в его планы никак не входило. Сделка ломается на корню. Агентство недвижимости получило «в рыло с ноги» от своего клиента, работа пошла насмарку из-за того, что нефть в мире подешевела. Впрочем морда у нас стальная, можно и ногу отшибить.

Выход из положения видится большинству населения один – поднимать цены на квартиры. В рублях. Что, собственно, и было сделано и не может не вызывать беспокойства у тех, кто с нетерпением ждал мегападения цен на недвижку, сидя на мешках с наличкой. Понятно, у того, кто собирался брать квартиру не на последние был план Б – перегнать свой кэш в валюту и спокойно наблюдать за корчами жадности продавцов. И таких много. И будет наверное еще больше. В общем, суетиться народ, бегает туда-сюда в поисках лучшей доли, создавая броуновское движение. Но пока вхолостую. Подождем…

Берегите себя!

Агентство недвижимости «Жилищная стратегия»