Чем дольше работаю в риэлторской среде, тем более убеждаюсь, что старик Дарвин был круто неправ. Природа не отмечает и не истребляет идиотов. Иначе откуда их столько берется? Ну, понятно, сами риэлторы эволюционируют постоянно, выживают сильнейшие: умные, сильные, беспринципные, готовые порвать всех за клиента и собственный кошелек. Это нормально, здесь англичанин не ошибся – теория работает. А вот с гражданским населением ситуация прямо противоположная – количество имбецилов за последний год растет ударными темпами, что постоянно регистрирует агентство недвижимости. Причем странная штука, вроде как люди не бедные, раз сумели скопить такие деньги и предпринять попытку купить квартиру в Москве. А начинаешь разговаривать – ну чисто детский лепет. И все о торге. Ну это ладно – фишка сезона, простительно. Только вот как начинают всякие «умные» разговоры разговаривать – это всё. Думаю, проблема в обилие информации, переварить которое обычный гражданский может только оглушительно «рыгая и пуская газы» в сторону продавца или агента. Все ж всё знают, благо читают всякое. Словечки вроде «альтернатива» слышали да и про остальное тоже…

Период сейчас более чем странный. Покупатели, пытающиеся в соответствии с фишкой сезона, ломать продавцов, сами начинают круто обламываться. Ясен пончик, что собственникам надоело стоять в позе «Зю» и они начали разгибать спину, прикрывая затекшими руками развальцованное очко. Надоело, понимаешь, когда тебя трахают на протяжении полугода без передыху во всякое нежное. Риэлторам тоже надоело. Желания к торгу никакого. По крайне мере рынок впал в стадию мощного стояка, где царит напряженное ожидание. Все ждут. Наверное, чью-то мать…

Но периодически, когда жаба задушена, обоюдные амбиции вроде как удовлетворены и цена вопроса не стоит камнем преткновения, то возникает масса технических сложностей, которые самостийные покупатели нужной им квартиры понять и принять не в состоянии. Сегодня покупателю риэлтора нанять – это как серпом по известному месту. Обратно, повторюсь, все всё знают. Только вот…

Ну с тем, что большинство «покупателей» не умеют читать, мы уже смирились. Иначе бы эти камрады не выспрашивали по телефону того, что и так написано в объявлениях. Метраж, адрес, расстояние от метро, количество комнат. Как только начинается мрачно-ожесточенный опрос по квартирным ТТК, то сразу ясно – еще один страдалец. Но зато самостоятельный. Причем забавно, что чаще всего после уточнения информации разговор дальше не идет. Повисает неясная пауза и потом всё. Т.е. абсолютно. Зачем звонил? Зачем расспрашивал? И зачем вообще этот секс по телефону, если нет удовольствия? Никому…

Другие гоблины, разузнав про квартиру задают убойный вопрос «А вы агентство?». А какая тебе, камрад, разница? Хоть Санта-Клаус на оленьей упряжке. Тебе квартиру надо купить или где? Однако, справедливости ради, должен заметить, что такое частенько практикуют риэлторы, проводящие «активный поиск» клиентов. Типа разглядел одинокого продавца и хвать! А можно и не хвать, а получить прямой посыл в интимный пеший тур со своими договорами. Всякое бывает.

Третьи умудряются-таки даже доехать до квартиры, дабы уже на месте «расколоться», что еще свою не продали, но уже ищут себе варианты под обмен. Аванса тоже, соответственно, еще не имеется. Риэлтор? А зачем он нужен? Мы сами свою квартиру продаем. У нас есть юрист знакомый, он нам потом поможет. А затем, уроды вы эдакие, чтобы других людей не заставлять заниматься херней, потакая собственной, явно сильно завышенной, самооценке. Понятно, попутно, тебя пытаются завалить вопросами «что и как», видимо, не сильно надеясь на «юриста». Как следствие – два варианта:

1) Договор с агентством недвижимости и нормальная планомерная работа.

2) Опять же посыл в известное место, т.е. к «юристу» за разъяснениями.

Это я все к тому, что рынок до недавнего времени пытался извернуться эдаким уроборосом (змея, пожирающая свой хвост) и поиметь сам себя. Последствия кризиса, понимаешь. Народ учится экономить. На спичках. На риэлторах. На себе. На всем, в общем.

Отсюда и имеем всё вышеизложенное, а также возросшее количество гужующихся в непонятках граждан, которые встали враскоряку: покупать или погодить? Кругом страшные цифры, мнения умных аналитиков, и остальное на уровне коллективного бессознательного. Но продавцы тоже читают эти «сводки с фронтов». И также имеют свое мнение, которое выражается в неком противостоянии, когда отступать уже вроде как некуда – позади Москва и собственный похудевший кошелек.

Противостояние – это, несомненно, приятно, но напрягает перманентный поиск золотой середины, где сходятся в одну точку интересы клиентов и риэлторов. Радует лишь то, что несмотря на отдалении от нее на протяжении долгих зимних месяцев, мы опять стали потихоньку-помаленьку мы к ней приближаемся. И это хорошо. Это доказывает, что Дарвин-то в итоге будет прав и нынешние мутанты-псевдоклиенты с их идиотизмом вымрут, открывая дорогу реальным заказчикам.

Аминь!

Берегите себя!

Агентство недвижимости «Жилищная стратегия»