Иногда агентство недвижимости может впасть в некое шаманство, что хоть чуток помогает понять и принять существующую реальность. К примеру, есть в буддизме такая штука как глиняный пулемет – спрятанный в куске глины мизинец левой руки Будды Анагама, который наводил его на любой предмет и тот показывал его истинную природу. И как-то так получалось, что все вещи, обнаружив свое подлинное «Я», банально исчезали, оставляя вместо себя пустоту. Согласно преданию, все попытки превратить его в абсолютное оружие кончались ничем, уничтожая любого, кто пробовал это сделать. К чему все это? Да к тому, что агентство недвижимости становится свидетелем, как нынешняя рыночная ситуация смогла извлечь из небытия глиняный палец и навести его на рынок жилья. И понятие «рыночная цена» перестало существовать. Страшная штука, я вам скажу, как для тех, кто решил купить квартиру в Москве, так и для продавцов. Корёжит и тех, и этих: жадность в данном вопросе – субстанция обоюдная. Единственными, кого фактически не затронул всесокрушающий удар глиняного пулемета стали квартирные менялы. Проблема в том, что благодаря образовавшейся вокруг пустоте, стало возможным творить что угодно. В том числе и всякое нехорошее…

Ценовой вакуум приводит к тому, что под соусом вседоступности возможно возрождение разного рода афер с деньгами граждан в лучших традициях «Социальной инициативы». Пресса в последнее время зело преизрядно помогает вдудеть гражданам в уши, что цены на жилье дико завышены и вот, мол, даже главный идеолог страны во всеуслышание заявил о стремлении к справедливой цене метра в 30 тысяч рублей.

Те, кто познал жизнь во всем ее разнообразии, знает, что справедливости не существует. Никак и никогда. Потому что она для каждого своя. Так же как и не бывает «не обидной» цены на недвижимость в виду относительности всего и вся. Она возникает только в определенный момент времени.

И похоже такой момент сегодня настал. Но не для всех, а для тех, чей разум внял рекламному хаосу, контролируемому опытными пиарщиками вкупе с коллегами из одичалых масс-медиа. Прагматичные клерикалы одной из столичных компаний объявили о начале грандиозной распродажи мегаобъекта по суперцене – 70 тысяч рублей за квадрат с отделкой.

Есть мнение, что мы сейчас имеем возможность наблюдать пулеметчика глиняного оружия в действии, направляющего мизинец Будды Анагама в души и головы не успевающих укрыться людей. Причем в данном случае эффект от применения глиняного пулемета будет замедленного действия: сначала эйфория, порожденная возможностью «отомстить» жадным строителям-конкурентам и чувством превосходства над окружающими «лузерами», не успевшими купить квартиру по сладкой цене, затем некое онемение в ожидании своего жилья, потом напряжение и потенциальная тревога за вложенные деньги, которые в конечном итоге рискуют превратиться с то самое ничто.

Если говорить обычным языком, то продажи новостроек в Москве по цене 70 тыр за метр представляются занятием малоперспективным. Потому как суровые реалии московского строительного рынка показывают, что рентабельность такого бизнеса при подобной цене прямой наводкой стремится к нулю.

Становиться ли в ряды тех, кто рискнул подставиться «под раздачу», задумав купить квартиру-новостройку при данном раскладе, решать надо самому. Промажет ли незримый луч или опустошит кошелек и жизненные перспективы - неизвестно. Но мне кажется, что шансов уцелеть в прицельном ударе глиняного пулемета слишком велик. Пример тому – банкротство компании, проводившей продажи в мкр. Южное Тушино под одуряющим сознание мизинцем Будды Анагама. Со всеми вытекающими.

Берегите себя!

Агентство недвижимости «Жилищная стратегия»

P.S. Данный материал не претендует на объективность, а выражает лишь субъективное мнение его автора.