Замечена одна непонятная пока тенденция - уменьшение суммы авансов. Вот, например, раньше агентство недвижимости добродушно называло суммы в двести-триста тысяч рублей и народ спокойно это дело "переваривал". Никто не возражал, не пытался обосновать мысль, что когда хочешь купить квартиру в Москве, то просто неприлично называть подобные цифры. Все вокруг прекрасно понимали, что большие деньги - это солидная ответственность плюс нормальная мотивация для агентства недвижимости и собственника, дабы уберечься от "греховных" мыслей...

Сегодня в головах населения мысль ровно одна - не переплатить. Скидки, распродажи, дискаунты. Одним словом, никто ныне не испытывает неловкости при упоминании пословицы "бедность - не порок". Есть, конечно, исключения типа депутатского корпуса и иже с ними, но сейчас не об этом. И потому у граждан развился страх потерять нажитое непосильным трудом, что вполне естественно в условиях имеющейся экономической клоаки.

 Тем не менее, такая привычка к "кроилову" на всём не может не беспокоить агентства недвижимости в Москве. Ведь по сути, когда принимается решение продать квартиру конкретному товарищу, готовому внести за нее аванс, то риэлтор вправе рассчитывать на добротное подтверждение. А чем покупатель может "ответить за базар"? Исключительно деньгами.

Так было всегда, с самого начала времен, когда рынок жилья только-только обретал нынешние формы. А теперь, стало быть, пришло время удивлять и удивляться. Ну, к тому, что граждане всеми силами стараются минимизировать "потери" от сотрудничества с риэлторскими компаниями, агентства недвижимости потихоньку привыкли. Нынче, значит, наступил черед "экономичных" обязательств. Малых форм ответственности, так сказать. Т.е. купить квартиру мы хотим, мы нормальный аванс давать не хотим. Боимся. А вдруг кризис начнет бушевать с утроенной силой и придется оставить мысль о покупке жилья, а?

Смотрится вроде смешно, но одновременно настораживает, когда за квартиру стоимостью девять миллионов рублей, нам стараются всучить в качестве подтверждения намерений десять тысяч аналогичных денег. Т.е. совершенно понятно, что, приняв такое количество дензнаков, агентство недвижимости оказывается в ситуации, когда покупатель может отказаться от сделки в любой момент, фактически ничего не теряя. С другой стороны, мы тоже вполне имеем право продолжать и дальше рекламировать квартиру, проводить показы и пытаться найти более замотивированных на ее покупку граждан. Терять-то опять же нам нечего кроме этих несчастных 10 тыр. Налицо потенциальный конфликт. Мы как-то уже упоминали о подобном, но тогда такое явление носило скорее разовый характер, а тут, похоже, "накрыло" всех, т.к. сие наблюдается повсеместно.

Понятно, ветеранов недвижимого фронта это не радует. Неясно также, что делать для искоренения оного и становления на прежние, докризисные рельсы. То ли вести мощную разъяснительную работу на местах (см. яростный галдеж на риэлторских форумах и толковые статьи в профессиональном блоге агентства недвижимости), то ли оставить все как есть, вливаясь в созданную обществом струю, где нет места доводам разума, ибо завсегда главнее страх за будущее. А будущее сегодня видится непонятным. Вроде и кризис чуток поутих, но народ получил по башке столь коварно и сильно, что отходить будет долго. Подозреваем, что несколько лет, как после 98-го года. Потом, глядишь, рассосется.

Берегите себя!

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"