Профессиональная конкуренция на рынке жилья дает неожиданные результаты. Если раньше агентство недвижимости науськивало своих сотрудников на активный поиск клиентов, то сегодня едем еще дальше – есть мнение, что кое-кто потихоньку переходит уже к непосредственному «мочилову» коллег по цеху. В принципе риэлторы и раньше завсегда могли в разговоре пройтись по адресу товарищей, работающих в какой-нибудь корпорации, мол, там сплошь козлы – работать не умеют. Но подобный «наезд» носил, скорее, характер досадливой снисходительности, нежели реального желания очернить кого-то конкретно. Однако теперь частные маклеры и агентства недвижимости в Москве должны получить в лицо такой залп добротного г…вна, что мало никому не покажется…

Сегодняшняя нетвердая жизнь делает людей переменчивыми, хоть и далекими от щенячьей доверчивости. Выбрав себе агента, чтоб тот помог им продать или купить квартиру, человек, как правило, остается ему верен. Пусть риэлтор окажется неискренним, надсаживающим чужое терпение ублюдком, но другой-то, может статься, будет еще хужей. И потому граждане терпят.

В свое время мы уже сталкивались с тем, что некоторые агентства недвижимости в Москве практиковали откровенно грязные методы в привлечении клиентской базы. Не гнушались впрямую обгаживать конкурентов, вызывая хозяев на откровенный разговор при просмотре квартиры, куда они являлись в надежде перетащить чужого клиента на свою сторону. Дескать, что ж ваш агент такой урод? Сколько вы ему платите? Почему он так дешево оценил ваше жилище? Айда к нам - у нас услуги дешевле, продадим опять же много дороже, да и вообще...

Другие, видя, что на показе присутствует риэлтор продавца (как и положено), делали еще гадостнее - ждали, затаившись в кустах у подъезда, пока тот уедет и возвращались на квартиру под благовидным предлогом (типа папку забыл или еще что) и там же снова фрезеровали череп хозяину - посылай своего риэлтора на хер, он дурак, и иди в наше агентство недвижимости, где будет тебе счастье.

Отдать должное, подобная тактика откровенных наездов а-ля «продразверстка» себя не оправдала (см. "другой может быть еще хуже", хе-хе). Подавляющее большинство граждан предпочитало оставаться верными уже выбранным ими агентам. Отсюда корпоративные умы предложили новинку - вместо того, что вот так "в лоб" валить напраслину на постороннего человека, пугая население своим говнонапором, надо попытаться взять население тайным измором, чисто операция "Валькирия".

Несомненно, сказанное требует разъяснений, т.е. чего следует ждать людям, на которых станет распространяться подобная "забота". Вот человек решил затеять обмен квартиры, обратился в агентство недвижимости и процесс пошел. В один из дней к нему домой причаливает пара камрадов из которых один, вроде как, покупатель, а второй - его риэлтор. Походили, посмотрели, позадавали разные умные вопросы, записали телефон и ушли. Понятно, на следующий день начинается обработка собственника. Звонят непосредственно хозяину и говорят, что квартира понравилась. А дальше гражданина очень спокойно и очень грамотно подводят к мысли, что надо бы еще разок встретиться, переговорить подробнее, обсудить бюджет сделки, мол, мы же серьезные люди и т.п. Встреча скорее неофициальная, поэтому своего агента дергать пока не нужно, просто поговорим. При этом с небольшим нажимом выясняют, а показывал ли ему риэлтор какие-нибудь варианты под потенциальную покупку и если нет, то почему? Дескать, грамотный спец завсегда должен знать заранее на какую площадь можно будет рассчитывать при обмене, да на какие суммы доплаты или разницу в метраже. Видимо, ваш агент не достаточно профессионален, раз такого дерьма скумекать не в силах. Может если он не желает работать, как положено, мы вам покажем пару вариантов? Ну, дабы иметь представление и всё такое. И показывают, продолжая потихоньку придвигать человека к мысли, что его риэлтор - чмо колхозное, ничего толком не умеет и не знает. И как собственнику невероятно повезло, что к нему "совершенно случайно" пришел настоящий ветеран недвижимого фронта.

Конечно, не всякий гражданский попадается на данный "развод", многие сразу отсылают все вопросы решать со своим риэлтором или в агентство недвижимости. Но все чаще попадаются и те, кто начинает реально поддаваться на это, отнюдь не примитивное, "слабО". И после того, как им показывают видимость работы, которую не обеспечивал ранее нанятый агент, ломаются - разрывают договор и переходят под крыло "оперативников".

То, что среди риэлторов полно придурков, не заслуживающих даже первичного шанса - это факт, но... Что будет, если сей процесс, запущенный с благословения корпоративных менеджеров, в недалеком будущем рискнет обраться против них же самих, поскольку не может долго оставаться в ранге ноу-хау какой-то одной компании. И пойдут подпольные войны, в которых тотальная победа будет не сильно важна, т.к. успех станет величиной переменной. Одно агентство недвижимости будет аккуратно гадить в сторону другого и наоборот, все опять же намеками, изящными жестами и т.п.

Ну, а если заглянуть еще дальше? В смысле того, что скажут на такое будущие клиенты, развращенные подобным перманентным "разводиловом" и полухалявной работой для создания положительного впечатления о себе? Станет ли для них аксиомой тот факт, что какой-то батрак-риэлтор - это просто алчная мразь, не готовый смириться с тем, что изначально выбрали не его, а кого-то другого и что для устранения данного факта надо подложить под соседа бомбу с часовым механизмом? Один раз профессиональный социум уже круто обоср...лся, когда вывел на рынок агентство недвижимости с демпинговой схемой оплаты услуг, что привело к тотальному крысячеству и разрушению имиджа риэлтора, превращая их на глазах населения в дешевых клоунов-трюкачей. Неужели после такого у кого-то остались иллюзии, что любые эксперименты с массовым психосознанием губительны для профессии в целом, несмотря на некую сиюминутную материальную отдачу? У меня - нет. Это дерьмо губит нас, заставляя принимать ответные меры аналогичного характера и, в конце концов, станет не важно, кто именно запалил фитиль, потому что накроет всех. Задуманные планы "точечных ударов" в итоге превратятся во всеобщую бойню.

Берегите себя!

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"