Хроника агентства недвижимости: Трудовая Москва

Начинающие риэлторы часто слышат, что агентства недвижимости в Москве не горят желанием принимать в свои ряды новичков на официальной основе: трудовая книжка и т.п. Подобное может озадачить лишь людей неопытных, не знающих, что представляет из себя работа профессионального посредника. Особенно в таком сегменте как аренда квартир. Дело это настолько мрачное и трудоемкое, что неокрепшие разумом и телом претенденты вполне могут сбежать, даже не дождавшись результатов. Прискорбный факт - из 10 человек, пытающихся найти себе применение в жилищной сфере, устроившись в агентство недвижимости, остается один. Ну, чисто Дункан Маклауд...

Нет худа без добра - это идет предварительное "очищение организма", отправляющее весь мусор прямиком в канализацию, т.е. в ряды офисных работников, просиживающих седалище за фиксированное ежемесячное жалование. Честно говоря, народ нынче измельчал, работать разучился, предпочитая не зарабатывать, а получать, фактически существуя от получки до получки. Наблюдать за тем, как обламываются вновь прибывшие сотрудники агентства недвижимости, слепо (а пусть даже и зряче) тыкаясь в стену людского сволочизма - не самое приятное занятие. Раз ткнулся, два, и амба - весь энтузиазм иссяк. Остается только затолкать манатки в походный сундучок и ретироваться.

При этом мы не говорим сейчас о каких-то клеевых работах, направленные на поиск клиентов, которые кое-кто готов приравнять к каторжным. Ведь более-менее успешное агентство недвижимости поставляет клиентский трафик постоянно. Тем паче, что сдать или снять квартиру в Москве желающих хватает в любое время года. Хотя, надо признать, конкуренция - это страшная сила. Циан забит объявлениями-двойниками, уничтожающими всякое желание к любому лишнему движению. Но никто и не говорил, что служба риэлтора - чистый мёд. Сладкого, конечно, попробовать не проблема, но попозже, когда образуется защитная мозоль опыта и можно будет, не надсаживаясь, спокойно делать подступающую день ото дня работу.

А сейчас надо поднять свою нежную (пока еще) задницу и принять участие в конкурентной борьбе - созвониться с хозяином, выехать на место, сделать нормальные фотографии и расклеить соответствующие объявления во всех окрестных домах. Если вариант рентабельный (а вот это надо уточнять у более "твердозадых" сотрудников), то результат будет. И скорее всего, положительный. Но, как уже говорилось, народ в большинстве ленив и вял. А гаже того - труслив, т.к. в последнее время стал "сливаться" втихую, даже не ставя в известность руководство. Выключил телефон, выбросил "симку", сменил номер и всё.

Непонятно, то ли настолько тяжело признаться в профессиональной импотенции, мол, "не смогла я, не смогла"; либо таким людям смолоду прививали чувство безответственности. Думается, второе более достоверно. Молодежь исправно смотрит занимательные передачи типа "Дом-2", где все высокие отношения сводятся к "подмигнул, заправил куда надо, и вот она - любовь". Но жизнь сильно сложнее карамельной картинки в ящике, здесь лежать кверху пузом перед камерой, рассуждая о "высоком", явно недостаточно.

Растерянный и обозленный человек, молча сбегающий из агентства недвижимости в поисках лучшей, т.е. более шальной и легкой, участи – явление отвратительное. Неужели так стрёмно подойти к начальнику отдела и честно сказать: "Я не могу, не был готов, не понимал, что меня ждет. А потому хочу уйти". Мы ж не злобные, черствые ублюдки, и в курсе, какой процент "исходного материала" остается в компании по истечении испытательного срока. И что с новичками периодически приходиться расставаться, даже не успев толком познакомиться.

После неоднократного повторения таких "побегов", все вопросы касающиеся правильного оформления трудовых отношений, отпадают сами собой. Затевать юридическую процедуру, зная, что в 90% случаев придется спеть "отчальную" - верх цинизма по отношению к оставшимся в профессии риэлторам. Потому что они и есть настоящая "Трудовая Москва".

Берегите себя!

Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"

Комментарии

Имею что сказать по

Имею что сказать по теме.
Cвинчивающие агенты, это прежде всего, следствие непродуманной кадровой политики руководителя, который в погоне за ростом поголовья, тащит к себе в лавку всякий мусор.
Бывали и у нас такие ходоки, толкающие на собеседовании однотипные телеги про отсутствие клиенского трафика, долгую дорогу на работу,необходимость сидеть с 9 до 6 в офисе, и прочую туфту. Имя таким гражданам - кал, отстой, труха, и так далее. Агент, если у него есть хоть чуточка везения, и умение это везение трансформировать в договор, будет ездить на работу даже из-за МКАДа, а сидеть в офисе сейчас не заставляют даже во вновь открывшихся живопырках, понимая что это не способ контроля агентов, а наоборот, их мотивирование "нахлобучить" лавку, вопреки.
С тех пор, как мы перестали орошать себя любимых проходимцами, оседлость граждан волею судьбы (рекомендации работающих агентов, бывшие клиенты, граждане перекочевавшие с других офисов) осевших в нашем уютном зооуголке, повысилась в разы. Аренда, вообще отдельная тема, ибо с тех кто приходит с улицы, нужно не просто глаз не спускать, их нужно вообще минировать. Скользкая публика, работающая с кешем, в условиях приближенных к боевым, не приручаемая, и не поддающаяся превоспитанию, должна и контролироваться такими старшинами, у которых мышь не проскочит.
Чейтал я на народном форуме тему открытую каким то безумным хохлом, прибежавшим спросить ишув, как искоренить леваки.То есть мудака осенило что они могут, быть не сразу, а после того как коллектив склеил "першие" три сделки. Ишув разразился кучей тупорылых советов, причем советовали как правило те, кто к аренде имеет такое же отношение как я к нанотехнологиям. Бывалые мрачно глумились, что говорит о злободневности темы даже в их маститых трестах.
Щитаю что даже нечеловеческое желание повысить надои с каждого дециметра занимаемой под офис площади, не оправдывает бездумных попыток инсталяции в работающий коллектив всякого человеческого мусора, который просто надуло ветром в дверь. Тут нужно с осторожность подходить, как к дефлорации, процессу малоприятному, но необходимому, шоб потом было "за уши не оттянешь"! Cпасибо что дочитали.

Текучка - явление неизбежное.

Текучка - явление неизбежное. А вообще, тема была реально про аренду. Из всех, кто работал в данном направлении, лишь один сумел поставить дело, как полагается. Но и он "слился". Хотя арендный трафик прёт постоянно и на расклейку типа "сниму квартиру в вашем доме" никто не бегал - работы и без того хватает.
P.S. "Мусор" выявляется сразу после томительного собеседования, поэтому в компании он не оседает.

У нас кто только не рулил -

У нас кто только не рулил - все слились. Даже некую даму с народного форума приглашали. Ничего хорошего из этого не вышло, пока не заинтересовали одного граданина из работающих, возможностью строить отношения "агент-клиентский трафик", по принципу, деньги-дежурства. Получилось как у Оноре де Бальзака в его бессмертном произведении "Шагреневая кожа"!
То есть чем меньше денег, тем меньше возможности эти деньги зарабатывать. Теперь и надсмотрщик не нужен, два месяца, и нет временщика, если нет у него желания биться за возможность заработать. Чистый дарвинизм, мать его. Проверенно-работает.

Разместите комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Допускаются только следующие теги HTML: <a> <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd> <p>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
Image CAPTCHA
Введите символы, которые показаны на картинке.

Блог Директора

Май 26, 2019 - 15:29

Электронная регистрация ДКП: чем дальше, тем страшнее

Всем нашим клиентам, сдающим квартиру в аренду, мы всегда рекомендовали обращаться в МФЦ с заявлением о запрете на регистрационные действия без личного присутствия собственника. А с появлением тревожных новостей о том, что люди лишаются своих квартир посредством электронной регистрации, клиенты стали обращаться к нам с вопросом, защищает ли их уже написанное заявление или нужно обращаться в МФЦ дополнительно? Мы вынуждены огорчить клиентов: никаким заявлением нельзя обезопасить свою квартиру от мошенничеств, связанных с электронной регистрацией договора отчуждения недвижимости...

Январь 15, 2019 - 16:37

Электронная регистрация ДКП: что это такое и с чем её едят

Высокие технологии медленно, но верно вторгаются в нашу жизнь. Электронные кабинеты, электронные госуслуги, электронные деньги, авиабилеты и т.д. И вот уже данное новшество докатилось и до регистрации сделок с недвижимостью. Новатором в этом деле выступает Сбербанк. И делает это настолько активно-принудительно, что это должно быть кому-то выгодно, и как показывает опыт, явно не потребителю. Проводит электронную регистрацию и взимает плату за эту услугу компания Домклик, являющаяся дочерней организацией Сбера. Сразу стало ясно, почему Сбер так «пиарит» данную услугу. Так как же технически осуществляется ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА купли-продажи? И какие возможны риски?...

Ноябрь 22, 2018 - 17:01

Как снизить расходы от общения с нотариусом

Вот уже 1,5 года действует правило нотариального удостоверения сделок с отчуждением недвижимости, находящейся в долевой собственности. Опыт показал, что практически все нотариусы вынуждают участников сделки нести дополнительные, совершенно не обязательные расходы, доходящие до 5000 рублей. И раз уж услуг нотариуса не избежать, мы расскажем об этом подробнее и дадим совет, как сэкономить. Нашему агентству недвижимости, месяц назад, довелось проводить сделку, у нотариуса Гончаровой Л.П. Наш клиент продавал долю в квартире, а приобретала долю соседка, на средства ипотечного кредита Сбербанка. Расходы по нотариальному удостоверению договора стороны несли пополам. Нотариус был выбран покупательницей, это было её условие. Нотариус всячески "впаривала" сторонам дополнительные обязательства и заявления, которые совершенно не требуются при заключении и регистрации договора...

Октябрь 14, 2018 - 14:51

Аренда: НИКАКОЙ ПРЕДОПЛАТЫ за услуги

Начну сразу с главного: наше агентство недвижимости не занимается подбором квартир в аренду. Мы оказываем услуги только желающим сдать свою недвижимость в найм. Каково же было наше удивление, когда вчера в наш офис явился посетитель желающий снять квартиру и утверждавший, что он уже вёл переговоры с агентом. Специалист с такими ФИО у нас не работает. Мы подумали, что посетитель перепутал агентство (что вполне могло быть, мужчина выглядел "слегка странноватым"), но он четко назвал наш адрес. Зачем кому-то отправлять потенциального клиента в чужие руки? Ситуация начала немного проясняться, когда посетитель заявил, что ему обещали найти квартиру в аренду с хорошим ремонтом в Москве за 15000 рублей в месяц! Мы много раз писали, где бывает не только "бесплатный сыр", но и очень дешевый. Но, видимо, эта тема неисчерпаема. Невозможно снять квартиру с евроремонтом в 3-х минутах от м.Беляево за 15000 рублей, если такие квартиры предлагаются минимум за 35000. Мы не перестаем предупреждать доверчивых граждан: ОСТОРОЖНО, МОШЕННИКИ!

Май 18, 2018 - 15:15

Квартиры нетрадиционной ориентации

Все устали от войны, политики, валютных и нефтяных котировок. Поговорим о любви, о нетрадиционной любви, а точнее о квартирах, где эта нетрадиционная любовь обитает.
За мою долгую практику, мне довелось повидать огромное количество квартир, в типовых панельках, сталинках, монолитах, убитых «в хлам» и с роскошным ремонтом. Многие из которых, вспомнишь с трудом, но были квартиры, оставившие незабываемые впечатления. Мне трижды довелось побывать в квартирах, владельцами, которых были геи...