|
Май 28, 2008 - 16:44
Вчера на моем любимом риэлторском форуме в одном из топиков неожиданно всплыла тема, которую можно обозвать следующим образом «Как агентство недвижимости должно относится к клиентам: любить их или просто использовать в качестве источника финансового благополучия?» Действительно, довольно часто приходится слышать от представителей различных фирм и компаний, мол, мы любим своих клиентов. Причем в этом признаются не только рядовые сотрудники, но и различные начальники, председатели совета директоров и т.п. Что же есть в реальности? Так ли уж необходимо любить человека пришедшего купить квартиру в Москве? И нужна ли ему наша любовь?
|
Май 27, 2008 - 16:37
Человек который может купить квартиру в Москве вправе расчитывать на адекватное отношение к себе со стороны агентства недвижимости ибо готов расстаться с очень большой суммой денег, включая комиссионные. Однако не стоит перегибать палку, когда вместо того, чтобы просто запустить процесс и начать работать, потенциальный клиент крутит кишки риэлтору, постоянно меняя свои условия и требуя пойти ему навстречу. А поскольку терпение небезгранично, то зачастую компания отказывает человеку в дальнейшем сотрудничестве. Кто же в таком случае больше теряет: агентство недвижимости или клиент? Чтобы разобраться в таком непростом вопросе привожу реальный пример из практики, описанный моим Московским коллегой...
|
|
Май 26, 2008 - 17:59
В одном из своих недавних сочинений я затронул тему организованного хаоса, творящегося в корпорациях от недвижимости, однако у этого явления есть и обратная сторона – порядок. Имеется в виду порядок отношений между клиентом и агентом, сформированный мощными риэлторскими компаниями столицы еще десяток лет назад, когда понятие «эксклюзивный договор» прочно вошло в практику, и продать, обменять или купить квартиру в Москве стало возможным, выбирая для сотрудничества только одно, конкретное агентство недвижимости. Поэтому как бы я не относился к корпорациям, периодически считая их сливной лоханью для «охотников за головами» с периферии, но, тем не менее…
|
Май 24, 2008 - 23:05
Недавно на инет-просторах нашей необъятной Родины столкнулся с неким камрадом, искренне считающим себя мучеником, безвинно пострадавшим от капиталистического режима нынешней России, в том числе и от некой абстрактной риэлторской банды, возглавляемой лично мною, как адептом нечистого и представителем сатаны на земле. В принципе мне на это глубоко наплевать, но надо понимать, что агентство недвижимости на сегодняшнем рынке – публичная организация, осуществляющая вполне мирную деятельность по обмену, покупке и продаже квартир, открытая ко всем мнениям как проходящих по жизни людей, так и своих экс-клиентов. И что раздел «комментарии» всегда доступен к выражению мнений граждан, которые могут высказать личные мысли и пожелания, но при том условии, что они будут выражены в конструктивной манере, содержать дельные аргументы, а не банальную похабщину или примитивную брань, призванную по замыслу «независимых интеллектуалов» бороться с "капиталистическим быдлом"…
|
|
Май 23, 2008 - 15:44
Вчера вернулся из ознакомительно-туристической мотопоездки по Черноморскому побережью, где был произведен осмотр достопримечательностей и состоялись встречи с нашими коллегами-партнерами из г. Житомир и Новороссийск. Главное, что я вынес из этой поездки – это мысль о вреде отдыха столичного жителя возле моря, где «солнцэ синэ, как на картинэ», потому как пребывание в безмятежном раю, где продажа квартир является побочным явлением от их сезонной сдачи курортникам-квартирантам, сильнейшим образом расслабляет мозг и не дает никакой возможности сосредоточится на проблемах своего, родного агентства недвижимости, заставляя вспоминать все то, чего мы лишены практически всегда: море, солнце и горные серпантины дорог с потрясающей красоты пейзажами майского Крыма…
|
Май 22, 2008 - 20:08
Не люблю особо распространяться на подобные темы, однако в свете недавнего разговора с коллегами всплыла вот какая проблемка. Кого только не пинают граждане, обвиняя в том, что квартиры в Москве сегодня стоят запредельных денег. Достается и риэлторам, мол, агентства недвижимости делают все возможное, чтобы продать квартиру подороже, вздувая свои комиссионные. Чушь все это. Цены на недвижимость образованы массой факторов, главным из которых остается сознание населения страны в целом, и столицы в частности. Если люди считают возможным для себя и своего бюджета купить квартиру в Москве относительно безболезненно для своего семейного бюджет, то продавцы и дальше будут пытаться перегнать растущий спрос…
|
|
Май 13, 2008 - 17:12
Я не часто публикую выдержки с моего любимого риэлторского форума, но иногда, в процессе общения с коллегами и гражданами желающими получить виртуальную (а порой и реальную) помощь при покупке или продажи квартиры, возникают вопросы на тему "Зачем мне идти в агентство недвижимости, если все риэлторы - редиски? И вообще, я сам все могу сделать, а сюда зашел только спросить...". И аукционы, мы, мол, устраиваем, купить квартиру нормально не даем, и по договорам не отвечаем, и т.п. В связи с этим хочу опубликовать мнение на этот счет моей американской коллеги Светланы Столяровой. Очень рекомендую всем сомневающимся...
|
Май 13, 2008 - 15:45
Меня всегда "радовали" статьи, где есть стандартная фраза "многие эксперты предрекают...". То же самое и здесь, только за "многих" приходиться отдуваться одному Репченко. Впрочем, здравое зерно в этом материале действительно присутствует, купить квартиру в Москве сегодня под силу очень и очень немногим, цены запредельные и т.п., но... Если собрать этих счастливчиков-ипотечников воедино, то получается настоящая армия покупателей, готовых бежать в банк или агентство недвижимости, в отчаянной попытке ухватить хоть что-нибудь. И еще не факт, что всем хватит. В общем советую прочитать и сделать собственные выводы о перспективах развития столичного рынка жилья...
|
Заявка на продажу квартиры
Заявка на обмен квартиры
Заявка на сдачу квартиры