Кризис, понимаешь, в стране идет полным ходом. И отражается данное обстоятельство не только на кошельках граждан, но и на головах. Причем на последних гораздо сильнее, чем на первых. Понятное дело, агентство недвижимости наблюдает за этими метаморфозами из первых рядов. Товарищей подобного толка (с искаженным восприятием реальности) оказалось - будь здоров! И все, как один, с деньгами. И многие из них даже хочут купить квартиру в Москве, и, что характерно, большинство не отягощено собственными риэлторами. Для меня это немного диковато, т.е. человек готов потратить некую, очень приличную, сумму на покупку жилья, но при этом абсолютно не желает нанять нормального спеца. Предвидя возражения адептов «свободного рынка услуг», замечу, что агентство недвижимости никак не навязывает никому свои услуги. Зачем? У нас свободная страна, каждый выбирает, что называется, по себе. И вот теперь, дети мои, я расскажу о том, что же выбирают наши сограждане, обремененные лишними деньгами и нездоровыми амбициями, и к чему это дело приводит…

А выбирают они квартиры, коих на рынке сегодня великое множество: дешевые и дорогие, с ремонтом и без оного, элитные и «рабоче-крестьянские». Разные, в общем. И хозяева у них, опять же разные. Понятно, что большинство собственников стремится нанять риэлтора в помощь. И это нормально, таковы современные обычаи делового оборота. Владельцы, в своем большинстве, понимают, что в условиях «стояка» самим выгодно продать квартиру не под силу. А покупатель стремится всячески нас избежать, шарахаясь от риэлторов, как от больного бубонной чумой. И это сегодня тоже нормально, благо народ, люто ненавидящий класс посредников, получил потрясающую возможность «оттоптаться» по полной за те годы «унижений», что творили злобные барыги, берущие деньги «ни за что» - всеочищающий кризис.

Плохо ли это? Думаю, нет. У нас ведь как? Насильно мил не будешь, а потому тратить время, убеждая и вразумляя, на мой взгляд, не имеет смысла. Поэтому в большинстве случаев мы сосредотачиваемся на работе с вменяемыми продавцами и арендодателями. А покупатели приходят сами. И из раза в раз повторяется идентичная картина: брезгливые лица, разговор «через губу» (Чё так дорого? Надо бы снизить цену-то, а?) и т.п. А самое главное – полный набор тупейших гэгов, выдающих на месте асболютных «чайников» с мегаамбициями, пытающихся качать права. Чисто с потрохами. Ну, понятно, все это идет в совокупности с выпячиваением собственной значимости, дескать, кончилось ваше время – наше пришло. Поэтому первым целовать нас в ж…пу будешь ты, риэлтор.

Не знаю, может кто сейчас и целует, но мы работаем по-старинке. И с подобными запросами отсылаем таких камрадов к их же «собратьям» в институт судебной психиатрии им. товарища Сербского. Ибо, как я уже отмечал, с "порожняком" мы не работаем. Тем более, когда цена на квартиру адекватная и интерес к ней проявлен не только со стороны «самостийных» покупателей, но и людьми, имеющими веские предпочтения в виде наличия нормально функционирующего головного мозга и привлеченного профессионала-риэлтора.

Понятно, что работать с умным коллегой намного проще: дурных вопросов не задают, координация сделки близка к идеалу, все движется как по рельсам ко всеобщему удовольствию участников процесса. Но повторюсь, умных покупателей сегодня не густо – не умных больше будет. И приходят они, как правило, со своим представлением «а как оно должно быть». Другой вопрос, что «оно» в 99% случаев так не бывает, и товарищей приходится жестоко обламывать непонятными словами «альтернатива», «правоустанавливающие документы» (а не «эта бумажка, как ее там… в общем из ЖЭКа») и т.п., ибо ничего другого, кроме «а вот наш юрист сказал» (кстати, где он?) или «а вот моя подруга, когда покупала…» ну и т.д. предъявить они не могут. Мрачно…

Мрачно от сознания того, что вроде как неглупые люди (ведь не дураки, раз смогли скопить-заработать несколько миллионов) заметают пургой тупейший бред, считая себя суперэкспертами в области купли-продажи недвижимости. И мы вынуждены периодически это терпеть.

Вот, к примеру, сегодня агент ездил показывать квартиру. Квартира не сильно дорогая, хозяева в полном адеквате, знают, что ныне амбиции не уместны, а потому слушаются нас. Объект рекламируется первую неделю, просмотры идут фактически каждый день, звонки от заинтересованных граждан поступают бодро. Есть подозрение, что он долго не застоится. И вот, значит, приходят заинтересованные граждане на просмотр. И смотрят. А потом звонят агенту и говорят крайне странную фразу: «Ну, давайте мы попробуем ее купить»… О, как! Т.е. не просто купить, а именно «попробуем». Ну, понятно, дальше речь зашла об авансе. И сумма в 200 тысяч рублей граждан изрядно напугала. Обратно пошли разговоры, что «а вот когда мы работали с хрен его знает кем, то там брали только 30». Отсюда стало ясно, что с таким понятием как альтернатива товарищи видимо не сталкивались (мы ж сами все знаем, да?) и технологией передачи аванса по цепочке не владеют, а нанять специалиста по решению подобных проблем откровенно душит жаба. И потому на сцене появился некий друг, вроде как тоже риэлтор (хотя как позже выяснилось - он оценщик). И данный мегаспециалист, работающий за идею (ясен пончик), говорит напуганным непонятными словами гражданам примерно следующее: «200 тыр. – это много. 200 тыр. – это стопроцентное «кидалово». Специалисту ясно, что это мнение полного дебила. Товарищам, слепо доверяющим подобным советчикам, точка зрения специалистов же безразлична, им гораздо важнее мнение подобных идиотов, поскольку оно бесплатное. Граждане, от ужаса едва не исходив под себя, тяжко задумались. И теперь сидят в крайне неудобной позе, вроде как квартиру купить хочется, а страшно. Потому что нас они слушать не хотят, мы ж чисто криминальный элемент (и фигня, что уже пятый год работаем), сразу всех «кидаем» и «разводим» (как только до сих пор мозолей от лагерной тачки на руках не набили, непонятно?). Своего же, грамотного советчика нет, нанять не пожелали, а друг в данной ситуации – действительно конченый дебил, в этих вопросах ничего не понимает. И дает советы космического масштаба и космической же глупости, от которых у народа волосы встают дыбом и происходит жидкий стул.

А дальше получится наверное так. Либо они будут авансировать этот объект на наших условиях (потому как по технологи альтернативных сделок иначе не получается), либо в страхе побегут дальше искать новый, что опять вряд ли увенчается успехом, т.к. в том районе количество аналогичных предложений крайне ограничено. При любом раскладе в сухом остатке будет иметь место страх, недоверие и подозрение в нечестной игре. Все это прямой продукт банальной жадности и абсолютно ложной уверенности в своих силах, рожденной тезисами «а вот мой(я) приятель/подруга сам(а) покупал(а) свою квартиру и ничего там сложного не было…».

Надо понимать, что данный опус относится далеко не ко всем «самостийным» покупцам, есть среди них и вполне вменяемые люди, отдающие себе отчет в своих действиях и поступках. Но таких, увы, меньшинство. Хочешь искать сам? Да ищи ради бога. Но неужто так трудно разориться на нормальное сопровождение сделки со стороны другого агентства недвижимости (только не надо «знакомых» юристов, ибо, как гласит народная мудрость «хочешь запороть сделку – пригласи юриста»)? Видать и это не под силу. А потому…

Камрады! Предлагается прекратить этот цирк на конной тяге и начать работать нормально. Без всяких «а если» и т.п. бреда. Но ежели вы твердо уверены, что агентство недвижимости существует только для обмана доверчивых обывателей, то мы вам просто скажем «до свидос» и все довольные разойдутся по домам. А если хотите попытать свои силы в толковом сотрудничестве – добро пожаловать!

Берегите себя!

Агентство недвижимости «Жилищная стратегия»