агентство недвижимости, купить квартиру в москве, продажа квартиры, обменять квартиру

 

Блог Директора

Январь 13, 2009 - 18:43

Называй цену и покупай...

Очень редко занимаюсь пиаром коллег-конкурентов, ну разве что в других регионах. Но в этот раз мегаконцерн Миан отмочил невероятную тему – тайный аукцион на понижение. Или повышение. Смотря с какой стороны поглядеть. Однозначно, такого подхода "закрытой продажи" агентство недвижимости еще не видело, купить квартиру в Москве теперь можно, просто внеся некий обеспечительный платеж и предложив свою цену. С небольшой оговоркой – объект выбирается потенциальным покупателем из базы предложений Миана. В реальной жизни подобная практика несомненно имеет место быть даже и без мощной работы пиар-службы. Единственное условие – продавец должен «созреть» для такого шага, фактически сей аргумент предназначен для отчаявшихся получить хоть какие-то деньги за своё имущество. Этим уже неважно за какую сумму агентство недвижимости сможет продать квартиру, здесь ценно не количество денег, а своевременность их получения. Что ж, шаг безусловно достойный, позволяющий оценить истиный интерес затаившихся покупателей. Читаем…

Январь 13, 2009 - 15:04

Хроника агентства недвижимости: Аттракцион неслыханной щедрости заканчивается?

Все-таки цитадель демократии дает понять, кто на планете хозяин, как бы отвратно это не звучало. Я, к примеру, не экономист, а потому никак не возьму в толк, отчего растреклятый доллар растет по отношению к нашему рублишке без передыху? А ведь понимание данного процесса архиважно для такой структуры как агентство недвижимости. Ящик включишь, сразу натыкаешься на стандартные новости из-за океана - в Америке полная ж..па, кредиты корпорациям не дают, безработица страшенная или еще какая напасть. Глядь, а курс доллара вверх почему-то ползет, собака! Завтра опять дают новости – в штатах все путем, президент-негр пообещал уладить финансовые недоразумения, врубив печатный станок на всю катушку. Снова смотрим на главнокомандующих из ЦБ, которые дали отмашку очередной ступеньке сползания рубля. И как теперь объяснять людям, почему нельзя купить квартиру в Москве за наш целковый? Опять агентство недвижимости будет виновато? Святые угодники…

Январь 9, 2009 - 13:48

Риэлторские грабли и не только...

Все-таки есть в американской жизни некая потрясающая расслабленность. По крайней мере так кажется со стороны. А если еще и посмотреть на нее со стороны владельца агентства недвижимости, то обнаруживаются крайне любопытные вещи - весь мир и в частности Россию корёжит от кризиса не по-детски, а страна, заварившая данную субстанцию, переваривает ее даже не поморщившись безо всякой гнилостной отрыжки. Завидую америкосам. У них либо полное размягчение мозга, либо железобетонная уверенность в завтрашнем дне, как у Далай-ламы. Нам бы такое точно не помешало. Вместо этого мы, словно дебилы, носимся с курсом доллара. Впрочем, агентство недвижимости смотрит на мир сквозь призму совершенных сделок и здесь есть чему поучится у заокеанских коллег, а именно у моей доброй приятельницы Светланы Столяровой, что уже 10 лет свирепо и успешно риэлторствует в Огайо...

Январь 8, 2009 - 23:29

Хроника агентства недвижимости: воспоминания...

Праздники уходят, оставляя место суровым трудовым будням и воспоминаниям. Как всегда, агентство недвижимости собирает богатую жатву остатних образов человеческой памяти, что хранит в себе не самые лицеприятные моменты. Уже становится обычным делом, что подобное сродни столовой ложке го…на, которое портит весь новогодний десерт. Пользуясь спадом рынка, народ уже не пытается столь яростно купить квартиру в Москве на последнее, а больше напоминает экскурсантов застойных времен на выставке достижений народного хозяйства. Я помню, как мы с любопытством осматривали свинячье поголовье – толстую свиномать и розовых поросяток, копошащихся в теплом стойле, выращенных заботливым колхозником и привезенными в столицу нашей Родины, а конкретно в павильон «Свиноводство». Сегодня примерно также потенциальные покупатели смотрят квартиры, предназначенные на продажу заботливыми хозяевами: покупать сейчас им «не горит», просто интересно полюбопытствовать. Рынок, а вместе с ним и работа риэлтора, медленно превращается в какую-то виртуальную реальность. Понятно, что подобным сейчас агентство недвижимости уже не пронять, а стабильным поставщиком поганых эмоций и, соответственно, воспоминаний, остается старая, добрая гнусь внутрисемейных конфликтов, которая оборачивается тяжелым разъездом. В связи с чем, хочется рассказать небольшую историю, полученную от одной из таких «хожалых» с небольшим лирическим отступлением…

Декабрь 31, 2008 - 03:17

Хроника агентства недвижимости: С Новым годом!

Ну вот и новый год подкрался незаметно: снег на улице, легкий морозец, грохот петард и пьяные граждане в сугробах – все как положено. И это хорошо. Агентство недвижимости на эти несколько дней с удовольствием и облегчением передает вахту Деду Морозу. А мы будем гулять, пить и отдыхать, наслаждаться передышкой в хороводе дел. А то, понимаешь, за этими бизнес-заботами жизни не видишь, да еще американские уроды-финансисты нам здоровенную свинью подложили напоследок, чтобы мы, значит, особо булки не расслабляли. Ну и понятно, надо подвести итоги уходящего года, прикинуть перспективы на будущее, пожелать всякого разного нашим состоявшимся и потенциальным клиентам, что решили в отдаленной и не очень перспективе купить или продать квартиру в Москве. Никаких суровых разоблачений и сенсаций, просто кратко изложенная хроника агентства недвижимости «Жилищная стратегия» длиной в 366 високосных дней. Поехали…

Декабрь 29, 2008 - 21:30

Хроника агентства недвижимости: медитация...

Нынче практически каждое агентство недвижимости впадает в некий внутренний раскол, следуя банальной тактике выживания. Парадокс, но наша компания, всегда вызывавшая перманентную снисходительность коллег по цеху малой численностью рядового состава, отсутствием мощной рекламной поддержки и т.п., сегодня держится на плаву именно за счет этих «недостатков». Сверхлегкая и сверхжесткая структура оказалась как раз спасением в кризис – малые расходы, стальная связка агент-директор, надежные позиции в топ-10 поисковых систем по нескольким ключевым фразам - все это дает возможность смотреть в будущее с осторожным оптимизмом. Наше агентство недвижимости в свое время отвергло идею померяться размерами «рекламных гениталий» с «соседями» по району, что оказалось благом в виде стабильного интернет-трафика клиентов вместо тупого вваливания денег в бумагу и, как следствие, бесполезно-дармового консультирования старушек по вопросам прописки-выписки нерадивых родственников. Возможно, осознав данную мысль, многие граждане почувствуют гнев и издадут негодующие вопли, мол, вот он – звериный оскал капитализма в действии! Для них специально сообщаем, что на подобные мнения нам плевать, потому как миссия толкового агентства недвижимости - это зарабатывание денег и репутации надежного партнера в решении жилищных проблем. А вместо этого многие риэлторские компании пытаются сегодня заниматься ясновидением…

Декабрь 26, 2008 - 22:24

Купить квартиру по ипотеке опять становится реально?

Вчера ехал по вечерней Москве и думал мысль. А она такова - если взять и отключить телевизор, вырубить компьютер и заглушить радио, то в сухом остатке выяснится, что кризиса нет. Люди также бегут по делам, дрейфуют по магазинам, машины стоят в пробках и всё как прежде. Честно говоря, думать об этом было приятно. А еще приятнее было прочитать вчерашний "Ъ" и узнать ободряющие новости. Не для всех конечно, но агентство недвижимости, равно как и рядовых риэлторов это не может не радовать. Если вкратце, то АИЖК решило прийти на помощь ипотечной системе, возрождая умирающие попытки граждан купить квартиру. Кому интересно, тот может читать дальше...

Декабрь 23, 2008 - 21:08

Хроника агентства недвижимости: экономическая стабильность...

Меня в последнее время терзают граждане, стремясь получить инфу по теме «а что будет дальше с ценами на квартиры?». Когда я вяло пытаюсь избежать допроса, то опять-таки рождается недоумение, как же так – ты ж риэлтор, и не просто, а директор агентства недвижимости! Уж не тебе ли знать «что и как». Оно понятно, сегодня у нас с экономической стабильностью напряженка: народ увольняют, СМИ раздувают панику, еще больше загоняя народ в депрессняк, а правительство проводит эксперименты а-ля «добрый доктор Менгеле». В общем, стабильности нам не хватает. Экономической. И когда все орут, мол, все плохо, то мне непонятно, что такого плохого, если квартиры дешевеют. Другой вопрос, что при отсутствии вышеупомянутой стабильности больше всех теряют продавцы. Но в основном только те из них, кто спешит соорудить «скоростную выжимку» денег – давят кредиты, долги и т.п. Да и жить как-то надо…

Есть вопросы?

Звоните по тел.: +7(495) 646-00-46

Эксперты агентства недвижимости «Жилищная стратегия» всегда помогут Вам, проконсультируют по всем вопросам, касающихся операций с недвижимым имуществом, защитят Ваши интересы перед третьими лицами, обеспечат наличие необходимого пакета документов, законность и надежность ее проведения, а также конфиденциальный и безопасный порядок расчетов между сторонами. Мы готовы дать лучшие рекомендации по покупке, продажу или обмену квартиры в Москве.

Подписка на блог

Будьте в курсе наших последних новостей!

RSS-материал