Декабрь 18, 2008 - 19:42
Нынче в стране кризис веры. Никто не верит никому, лишь телевизор, словно стеклянное окно в стене духовного мусоропровода, прогоняя через себя визуальные помои, вещает финансовые сводки одна мрачнее другой. Понятно, что агентство недвижимости в этой мутной волне шлака вынуждено ловить свою рыбку: большую и малую. Только вот… Опять же упираемся в систему Станиславского с его легендарным «Не верю!». И дело даже не в отношениях между риэлтором и клиентом, здесь-то как раз все в порядке – народ сейчас стал больше нам доверять. Проблема кроется в невозможности довериться собственной стране, а именно Российским денежным знакам, будто обладание ими в обязательном порядке накладывает некую печать греха. Это печально, ибо агентство недвижимости вынуждено вливаться в евро- и долларовую реку, размывающую и без того исчезающе-хрупкий баланс отношений между продавцами и покупателями…
|
Декабрь 11, 2008 - 01:12
Вроде как полнедели только прошло, а я себя чувствую словно раздавленная жаба. Не сказать, чтобы эти три дня были не продуктивными, но нервов в тяжелую годину кризиса сжигаем втрое супротив прежнего. Конечно агентство недвижимости слабаков не любит, но что есть слабость: «проседание» под амбиции клиента или невозможность понимания заказчиком прописных истин? Точно знаю, что косяки риэлторов – это только их вина. Не так объяснили, не то сказали, не нашли аргументов. Но легче от этого почему-то не становится. Понятно, что продажа квартиры - ответственный бизнес, где ошибка стоит кучу денег, но агентство недвижимости постоянно наступает на те же грабли, стремясь завоевать доверие. И всякий раз получаем в рыло древком. Аккурат между глаз…
|
Декабрь 4, 2008 - 21:36
Слово божье, распространяясь из уст в уста, в результате переломило ход всей мировой истории – это факт, который оспаривать бессмысленно. Поразительно, что именно сарафанное радио послужило тем инструментом, который создал фундамент новой веры человечества, являясь при этом фактически не более чем набором слухов, домыслов и суеверий. Понятно, что агентство недвижимости тоже имеет свою некую религию, цели и задачи – миссию. Не буду врать, что риэлторские компании существую только для того, чтобы оказывать услуги населению за долю малую, создавая в глазах граждан ореол своей социальной значимости – это не так. Любая форма бизнеса, а посредническая деятельность при продаже или покупке квартиры - это он и есть, всегда рождается только для одного – заработать денег. А сей процесс требует постоянной тренировки: для кого мозгов, а для кого и тела. Отсюда вывод – работнику агентства недвижимости надо либо молиться, ставя свечки «за прибыль», либо всегда держать себя на острие прогресса: посещать всеразличные тренинги и семинары, ходить на лекции, общаться с коллегами, быть в курсе всего и вся, дабы быть лучшим. Хотя молитва сегодня уже не «канает», учиться надо. Как завещал Ильич…
|
Декабрь 3, 2008 - 23:22
Очередной добротный материал от Владимира Абгафорова, монстра риэлторской журналистики (если таковая существует:)). Целых 5 животрепещущих вопросов к верхушке столичного риэлт-бомонда, включая топ-директоров крупных компаний и ведущих аналитиков столичного рынка жилья. Пусть у нас и небольшое агентство недвижимости, однако всегда полезно знать точку зрения людей, отчасти "делающих погоду" в квартирном бизнесе Московского региона. Читайте и обрящете...
|
Декабрь 3, 2008 - 14:40
Как директор агентства недвижимости, регулярно мониторящий рынок, постоянно натыкаюсь на всякое интересное. Вот, к примеру, источники сообщают информацию касательно бедственного положения застройщиков Москвы. То, что столичное правительство бежит спасать кормушку, из которой питался целый шквал разнокалиберных чиновников, ни для кого не секрет. С одной стороны вроде как это благо для родного города – выкуп на аукционе квартир для достойных целей: обеспечение программ типа «Молодая семья», «Социальная ипотека» и т.п. А с другой, застройщиков тупо взяли за горло, пользуясь ситуацией с финансированием объектов-новостроек, предложив им слить квартиры по дешёвке. Вроде бы пожалеть надо этих ребят-строителей, да не получается – уж больно они долго оттаптывались на покупателях, задавливая цену на свой новострой сверх всякого разума. Однако, дабы не вводить в заблуждение неокрепшие умы, что сейчас думают, будто это и есть стартовая точка будущих продаж, осмелюсь предостеречь от подобных мыслей…
|
Декабрь 3, 2008 - 10:05
Намедни на риэлторском форуме прозвучала фраза, что, мол, бренд на рынке сегодня решает если не все, то очень многое. И что Бентли завсегда будет лучше Опеля. Не знаю, я на Бентли не ездил, оценить не могу, однако агентство недвижимости тоже в определенной степени зависит от значимости и раскрученности имени. Парадокс в том, что как профессиональный риэлтор, наблюдающий всю эту кухню изнутри, я не вижу существенных отличий в технологиях работы между компанией с именем, арендующей офис у стен Кремля, и конторой «Рога и копыта». Отличие только в одном – понравилось тебе работать с конкретным агентом Петей, смог ли он полностью удовлетворить твою потребность на рынке жилья или нет. Однако у цельной кучи народа несколько иное мнение – мы пойдем туда, - это агентство недвижимости самое большое, у них самая мощная реклама, у них огромный штат мегаюристов, самая обширная сеть офисов и т.д., в общем, все у них «самое-самое». И здесь уместен вопрос – можно ли все вышеперечисленное относить к смыслу слова «бренд»? Подозреваю, что нет. А потому мы часто становимся свидетелями локальных битв за умы и кошельки клиентов между Давидом и Голиафом, сиречь между маленьким агентством недвижимости и мегакорпорацией, причем не всегда в пользу последней…
|
Декабрь 2, 2008 - 16:55
Пресса. Сегодняшние сообщения напоминают сводки с фронтов, где идет смертельная битва за дензнаки. Рядовые риэлторы, как и агентство недвижимости никак не может оставаться в стороне, когда линия фронта проходит уже прямо за окном. Проблема в том, что журналисты в погоне за рейтингами и тиражами порой перегибают палку, выдавая заголовки, от которых у тех, кто хочет продать квартиру, пропадает всякое желание вываливать на рынок свой товар. Остальные «счастливчики» отягощенные обязательствами и вступившие в бой еще вчера, ждут звонков от покупателей словно убитые горем родители, что ловят каждый телефонный звонок от киднепперов, которые украли бесценное чадо и требуют выкуп. А агентство недвижимости пытается играть роль профессиональных переговорщиков, пытающихся выторговать приемлемые условия для обеих сторон сделки. Тот, кто смотрел фильм «Выкуп» с Мелом Гибсоном меня поймет, потому что, по моему мнению, осталось ждать не так уж долго, прежде чем у собственников жилья сдадут нервы и они начнут диктовать свои условия…
|
Ноябрь 27, 2008 - 19:45
Во все времена существовала прочная связка деньги-товар, однако на заре возникновения денежных отношений имело место другое явление - натуральный обмен, где яблоки меняли на морковь и т.п. Сейчас похоже пришел черед возврата к этому славному обычаю, когда даже агентство недвижимости теряется в точном определении цены квартиры: доллары, рубли или евро. Аналитики портала irn.ru нашли выход из положения, измеряя стоимость квадратных метров в бочках с нефтью. Видать скоро настанет период, когда человек, который хочет купить квартиру, будет вынужден для начала сверяться со стоимостью барреля черно-жирной жижи в виртуальной цистерне, а потом в соответствии с проведенными расчетами тащить деньги в агентство недвижимости. Читаем...
|