|
Сентябрь 14, 2009 - 10:38
Крым. В свое время всесоюзная здравница наравне с Сочи и прочими Геленджиками. Путешествуя в период отпуска, было бы грешно не воспользоваться случаем и не посетить бывшую Российскую провинцию, бездарно отданную лысым добряком Хрущовым в вечное пользование Украины. Теперь для пользования морскими удовольствиями приходится пересекать границы не самого дружественного нам государства. Впрочем, в долгую, холодную зиму, когда из окна агентства недвижимости будут видны только огненные реки столичных пробок и московский черный снег, мощно удобренный толковыми химикатами, трудности пересечения кордона забудутся, а в памяти останется лишь море и сопутствующие ему приятности: просоленный воздух, асфальтовый серпантин вдоль виноградников, брызги шторма, бьющего волнами в скалы и прокаленное солнце. Но поскольку эти строки пишутся именно в процессе отдыха, невдалеке от пляжа, то и впечатления будут столь же свежи, как морской бриз...
|
Сентябрь 10, 2009 - 12:27
Говорят, что в курортной зоне агентство недвижимости чувствует себя вполне комфортно, толкая продажи квартир чуть ли не непосредственно на пляжах. Сомнительно. Вчера добрался-таки до будущей столицы зимней олимпиады 2014 года – города Сочи. Докладывают, что через пару-тройку лет там будет истинный парадиз. Ох, не знаю. В процессе перемещения по улицам у меня возникло стойкое ощущение всеобщего транспортного паралича, где право на существование имеют только пешеходы и отчасти такие маньяки-байкеры, как я. Пальмы растут, конечно, зелени опять же много разной и красивой. Тротуары выложены плиткой, много заголенных ног, рук и других конечностей. Большинство граждан исключительно загорелого вида. Никто никуда не бежит, народ перемещается не торопясь, шлепая тапками по дорожкам. Но обстановка на дорогах критическая: заторы – мое почтение. Улочки узенькие, движение организовано так, чтобы исключить любое пространство для маневра. Само поселение хаотично раскидано по местности, перемежая новостройки бизнес-класса и частный сектор. К тому же 500 километров, пройденные по серпантину, дают возможность оценить насколько слаб и хрупок человеческий организм: прогон туда и обратно высосал из меня все силы без остатка...
|
|
Сентябрь 7, 2009 - 12:04
Отпуск у директора агентства недвижимости – явление крайне нерегулярное ввиду соответствующего вида деятельности. Однако, даже находясь на отдыхе, разум имеет прискорбное обыкновение не отключаться полностью, а пребывать в состоянии нервного шухера, сканируя и анализируя рабочие моменты. Осень для риэлтора - время насыщенное: народ вернулся из добровольно-огородного рабства, Турции и прочие Египты отрыгнули в столичную вонь финальные партии обгорелых граждан. Одним словом жизнь втекает в рабочий ритм. Отсюда прибавилось желающих решить свои жилищные проблемы: продать или купить квартиру в Москве, засадить обмен или разъезд. Все как положено. Однако кризис внес существенные коррективы - денег у населения, в результате проведенных процедур по выходу из устроенной США финансовой задницы, не прибавилось. И понятно, что в связи с этим агентство недвижимости будет больше загружено обменами, нежели клиентами с желанием «чисто купить». Другое дело, как в сегодняшних условиях строить альтернативные сделки: по старинке или попробовать-таки перенять опыт региональных товарищей по ремеслу? Вот это дело сейчас и обсудим...
|
Сентябрь 3, 2009 - 07:55
Как и следовало ожидать с началом осени попёрла аренда квартир. Рынок буквально за пару недель повернулся задницей к съемщикам, вымывая бюджетный «адекват» в виде толковых однушек со свежим ремонтом и новой мебелью. В результате снять что-нибудь приличное относительно недорого стало проблематично. Тем не менее, агентство недвижимости отмечает, что количество объектов в базе сильно не уменьшилось. А вот количество заявок на то, чтобы снять квартиру дюже прибавилось. Другое дело, что приходится работать на износ, из последних сил забарывая дебилов-контрагентов и ломая собственников. Такое ощущение, что народ живет в полном отрыве от реальности: никому ничего не надо. Понять это можно лишь на конкретных примерах…
|
|
Сентябрь 1, 2009 - 18:20
Редкий день обходится без проверки посещаемости сайта. При этом наблюдается следующая картина в стиле «Уж сколько нам открытий чудных…». По идее на рынке жилья должна наблюдаться агрессивная атака продавцов, яростно сражающихся за уплывающие дензнаки. На деле же происходит обратный процесс: по запросу «продать квартиру в Москве» (6-е место в Яндексе) в наше агентство недвижимости забредает максимум 5-6 граждан в сутки. Зато «купить квартиру в Москве», несмотря на более клоачную позицию (14-е место), привлекает как минимум вдвое больше народу. А уж «купить квартиру в Москве цены» или «квартиры в Москве купить», находящиеся, как и положено, в топ-10 Яндекса, тащит за собой по 25-30 товарищей ежедневно. Сие довольно любопытно, т.к. наводит на мысль о том самом отложенном спросе на недвигу, давая понять, что народ исправно мониторит рынок в попытках узреть появление «дна». Для справки – дно уже давно видать, вопрос лишь в том, будут ли попытки начать копать в нем колодец…
|
Август 28, 2009 - 17:22
Казалось бы, купить квартиру в Москве сегодня не представляется проблемой. Жилья на рынке – шквал. Хочешь vip-апартаменты, а хочешь трухлявый хрущ – есть всё. Для полной нирваны не хватает только одного – нормальных продавцов, т.е. людей хотя бы немного овладевших навыками продвижения товара. Отсюда возникает стойкое ощущение, что кризиса нет, вместо него наступило тотальное торжество экономической демократии – всем на всех наср…ть. И вот агентство недвижимости наравне со всеми остальными участниками этого безумного аттракциона вынуждено ежедневно ковыряться в го…не, выуживая из бездонной ж..пы правильную информацию, добротные квартиры, вменяемых контрагентов и собственников. Риэлтор - существо терпеливое, зачастую даже более выдержанное, чем чукча, играющий на варгане в своем окаменелом спокойствии на просторах ледяной тундры. Но есть подозрение, что и чукче в процессе покупки квартиры в Москве пришла бы мысль, что неплохо этот самый варган забить контрагенту в соответствующее отверстие. Ведь только тогда этот бред отступит под натиском окончательной реальности…
|
|
Август 25, 2009 - 14:42
Вышел очередной «злободневный» материал от товарищей из «Взгляд-Недвижимость», касающийся почти полного паралича строительной сферы. Ну то, что новостройки сегодня практически никому не нужны – это понятно. Народ отчаянно боится: банкротства, прилюдное пожирание галстуков, заморозки объектов. Власть (неясно, правда, какая конкретно) пытается спасти бывшую мегаотрасль, тайно и явно подкидывая деньжат и заказов избранным. Хотя на общем фоне это выглядит как кормление упитанных сторожевых собак на глазах у стаи голодных дворняг, ничего не жравших уже как недели две. А за попытку сунуться пастью в хозяйские миски сразу следует удар электрошокерной палкой по мохнатой башке. Рецептов избавления от проблемы предложено много, но чего-то не сильно верится в возможность «рулевых», на протяжении многих лет ведущих страну от одного оврага к другому, исправить ситуацию, избежав при этом тотальной катастрофы и последующего беспредела на строительном базаре. Поскольку агентство недвижимости стоит неподалеку от рынка новостроек, то решено опубликовать сей материал в целях ознакомления с ситуацией широких масс населения, включая граждан, заинтересованных продать или купить квартиру в Москве…
|
Август 21, 2009 - 13:55
Иногда агентство недвижимости может впасть в некое шаманство, что хоть чуток помогает понять и принять существующую реальность. К примеру, есть в буддизме такая штука как глиняный пулемет – спрятанный в куске глины мизинец левой руки Будды Анагама, который наводил его на любой предмет и тот показывал его истинную природу. И как-то так получалось, что все вещи, обнаружив свое подлинное «Я», банально исчезали, оставляя вместо себя пустоту. Согласно преданию, все попытки превратить его в абсолютное оружие кончались ничем, уничтожая любого, кто пробовал это сделать. К чему все это? Да к тому, что агентство недвижимости становится свидетелем, как нынешняя рыночная ситуация смогла извлечь из небытия глиняный палец и навести его на рынок жилья. И понятие «рыночная цена» перестало существовать. Страшная штука, я вам скажу, как для тех, кто решил купить квартиру в Москве, так и для продавцов. Корёжит и тех, и этих: жадность в данном вопросе – субстанция обоюдная. Единственными, кого фактически не затронул всесокрушающий удар глиняного пулемета стали квартирные менялы. Проблема в том, что благодаря образовавшейся вокруг пустоте, стало возможным творить что угодно. В том числе и всякое нехорошее…
|
Заявка на продажу квартиры
Заявка на обмен квартиры
Заявка на сдачу квартиры