Очередная сделка привносит в нашу жизнь очередные открытия. В принципе ничего неожиданного не происходит – купить квартиру в Москве сегодня проще, чем продать оную, что дает право покупателям на некоторые вольности. Продавцам же зачастую приходится мириться с тем, что их дела идут в соответствии с буквой «хэ», но не надо думать, что хорошо. Соответственно, расслабляться и получать удовольствие от того, что раньше приносило только положительные эмоции (нагибание покупцов), никак не представляется возможным – сейчас покупатель сам выступает в роли «активного партнера». Отсюда агентство недвижимости все чаще работает смазкой в неком дупле, изначально принимая на себя крайне болезненные фрикции, навязанные кризисным рынком, и хоть как-то смягчая ощущения негатива для продавцов. Проблема собственников жилья в чем? В том, что никто не знает, что завтра будет с ценами на недвигу. Ни аналитики, ни агентство недвижимости, ни даже те, кто уже подкопил денег для покупки квартиры в Москве. Есть только несмелые предположения, таинственные предсказания и прочая шняга. Уверенность же в будущем отсутствует как класс. Вот потому и выходит следующее…
Практически из раза в раз при сложных обменах агентство недвижимости сталкивается с борьбой противоположностей: низы не могут, а верхи не хотят. Или наоборот. Человеческие отношения – это сложная штука и они тем паче обостряются, когда дело доходит до разъезда. Здесь проявляются самые злодейские инстинкты: взаимная ненависть, зависть, черная злоба. Все как положено при дележе имущества. Беда в том, что вышеназванный список эмоций приводит к одному из отвратительнейших явлений в работе агентства недвижимости – саботажу со стороны одного из сособственников. Поэтому каждый раз, сталкиваясь с разъездными вариантами, мы никогда не уверены, что сможем завершить процесс благополучно. Убежден, что человек, решивший купить квартиру в Москве, и по ходу поиска столкнувшийся с подобными вариантами, не подозревает о том, что его может подстерегать в дальнейшем. Наш сайт подобен голливудским фильмам-биопикам – почти все основано на реальных историях. В том числе и эта тема…
Как и обещалось, агентство недвижимости предлагает к ознакомлению вторую часть видеозаметок, посвященных мегаобменам. На сей раз можно лицезреть рабочие моменты встречи. Редко когда можно наблюдать, как владелец или директор агентства недвижимости хватает телефонную трубку в надежде заарканить мирно пасущегося на свободе клиента. А тут, мое почтение... Также в заметках отражено мнение участников обменного марафона (правда сильно "порезанное" заботливыми телевизионщиками). В общем наслаждайтесь...
Воронежские камрады выложили видеозаметки, посвященные прошедшему на минувших выходных мастер-классу по обменным технологиям. Наше агентство недвижимости не могло пройти мимо данного факта, а потому сегодня размещаем первую часть "тренировочного дня". Очень полезно ознакомится как простым риэлторам, так и гражданским, которые месяцами силятся обменять или купить квартиру в Москве. Одним словом - наслаждайтесь, вторую часть агентство недвижимости выставит на обозрение завтра, там будет реальная жесть - практика обзвонов и кусочки интервью участников до и после процесса...
Что может предпринять агентство недвижимости для того, чтобы возобновить нормальную движуху на рынке? Ждать, руководствуясь Соломоновым принципом «и это пройдет»? Не выход – вместе с экономическими неурядицами вполне может «пройти» и сама контора. Жестоко ломать продавцов и без этого уничтоженных несостоявшимися амбициями? Тоже не вариант – большинству надо время для осознания собственного бессилия, тем более, что многие банально покидают рынок в надежде на лучшие времена. Отсюда мы имеем возможность наблюдать за блужданием по кругу и постепенным сходом с деловой орбиты многих риэлторских компаний, не исключая «крупняка». Впрочем Москва – слишком особенный город. А вот в регионах ситуация намного более хреновая, нежели в столице. Там желающих купить квартиру поубавилось настолько сильно, что продажи не затормозились, а просто встали колом. Агентства недвижимости разоряются одно за другим, а риэлторы уходят из профессии, не видя дальнейших перспектив. Это не выдумки, именно так обстоят дела на периферии. Тем не менее, нашлись люди, которые несмотря на «погребальный колокол» мечты, мало того, что сумели повернуть динамику продаж вспять, но и подложили под рынок настоящий термоядерный заряд, способный взорвать и уничтожить кризис в жилищной сфере…
На днях решил прикупить себе новый мегамотоцикл взамен предыдущего, который страховая компания месяц назад списала в металлолом. Захотелось, знаете ли, чего-то большего. Наверное, агентство недвижимости не додает адреналина. Сразу скажу, в мототехнике разбираюсь строго на уровне «сел-понравилось-поехал». Ну или не понравилось… В начинке ничего не понимаю, т.к. нет необходимости – все бывшие «торпеды» приобретались исключительно новыми с 2-х годовой дилерской гарантией. А теперь, поскольку хочется еще мощнее, еще быстрее - отдавать за понравившийся новый мопед сумму, эквивалентную стоимости добротной иномарки, откровенно душит жаба. И, видимо, придется брать чуток «подерганный». С соответствующим приглашением специалиста по моторам, подвескам и т.п. Это лирика. А теперь прикиньте, что я хочу купить квартиру в Москве или дачу. И я один. Ничего не знаю, вся информация строго в бумажном и он-лайновом виде, а в агентство недвижимости обращаться вроде как накладно. Ну, предположим, объект я попытаюсь найти сам…
Жизнь вносит жесткие поправки в бизнес-план по завоеванию мира – это факт. Агентство недвижимости, как и прочие коммерческие структуры, вынуждено приспосабливаться к меняющейся реальности. Экономить, тратить, увольнять, набирать, опускать и поднимать. Отсюда рождаются проекты, призванные банально загрузить сотрудников работой, какой бы дурацкой она ни казалась со стороны. Нельзя сказать, что сегодня не существует людей, реально решивших купить квартиру в Москве – это далеко не так. Да и желающих продать тоже хватает, я бы даже сказал, с избытком. Однако, взаимности между ними чего-то никак не наблюдается: и тех, и других душит жаба, что приводит к глобальному конфликту интересов. Но, как говорили преданные члены компартии в былые годы: «нет таких крепостей, которые бы большевики не взяли». Поэтому агентство недвижимости вновь пытается внедрить такую забытую хреновину, как обменные цепи. Сразу оговорюсь, лично мы данной шнягой стараемся себе голову не забивать, благо даже на нынешнем «убитом» рынке денег у людей хватает, чтобы купить квартиру и так, но наши региональные коллеги уже вовсю обкатывают подобную модель работы с отсутствием наличности в карманах у граждан. Вроде как приносит свои плоды, только вот непонятно какого они будут вкуса…
Намедни прочел заметку, что граждане стали чаще навещать агентство недвижимости. Не то, чтобы купить или продать квартиру в Москве никто не мог самостоятельно, отнюдь. Но видать, народ уже подустал от классовой борьбы напрямую, предпочитая все чаще нанимать для боёв профессионального барыгу. Сей признак обнадеживает, значит население становится умнее. Также в заметке подмечено, что товарищи, сумевшие обогатиться более остальных, чаще зовут на помощь риэлтора. Это говорит о том, что тот, кто умеет зарабатывать - умеет и считать свои деньги. Но вместе с тем имеются и прискорбные факты, когда при покупке или продаже квартиры в Москве граждан более интересуют бюджетные комиссии, нежели профессиональная работа агентства недвижимости. Подобные данные косвенно свидетельствуют об активизации частных маклеров и воровстве сделок из риэлторских компаний с последующей игрой в Буратино на поле чудес. Для тех, кто не в курсе, напомню слова из песенки: "На дурака не нужен нож. Ему покажешь медный грош и делай с ним, что хошь". Любопытствующим рекомендуется прочитать полный текст заметки...
Эксперты агентства недвижимости «Жилищная стратегия» всегда помогут Вам, проконсультируют по всем вопросам, касающихся операций с недвижимым имуществом, защитят Ваши интересы перед третьими лицами, обеспечат наличие необходимого пакета документов, законность и надежность ее проведения, а также конфиденциальный и безопасный порядок расчетов между сторонами. Мы готовы дать лучшие рекомендации по покупке, продажу или обмену квартиры в Москве.
Заявка на продажу квартиры
Заявка на обмен квартиры
Заявка на сдачу квартиры