Особая концепция мироощущения граждан, которые в состоянии позволить себе купить квартиру в Москве, сегодня строится на одном слове – торг. Как долго такое будет продолжаться, неизвестно. Но известно то, что подобный подход, в совокупности с комплексом Наполеона и жесткой анальной динамикой рынка жилья, на корню изничтожает все робкие надежды продавцов на лучшее. Ясное дело, достойными накоплениями для покупки квартиры могут похвастать далеко не все наши граждане, что постоянно фиксирует агентство недвижимости. Банки вроде как тоже сегодня не спешат наперегонки раздавать деньги всем желающим. Но при этом у многих желание жить в персональной пещере никуда не делось, а накоплений для приобретения оной все равно не хватает. И тут либо рубать обмен, либо залезать в долги. Ну или ждать еще неизвестно сколько времени, надеясь, что в обозримом будущем квартиры будут раздавать даром. Стоит ли сегодня обращаться в банк, какие реальные условия кредитования могут предложить, и как будет выглядеть ипотека завтрашнего дня? Вот на данных аспектах наше агентство недвижимости и хотело бы остановится поподробнее, воспользовавшись знаниями и опытом дружественных столичных камрадов, умудряющихся в нынешнее непростое время строить риэлти-бизнес на работе с «ипотечными» клиентами…
В прошлом году мой хороший приятель прикупил себе добротный домишко в одном из коттеджных поселков неподалеку от Москвы. Чудное место: чистый сосновый лесок, собственное озерцо и рыбалка, своя аккуратная часовенка, асфальтовые дорожки с фонариками, отряд дрессированых таджиков для поддержания порядка на ввереной территории и прочие приятности. Домики все однотипные, но смотрятся интересно и свежо. Стоило всё это удовольствие год назад весьма приличную сумму - под миллион долларов, которая в нынешнее голодное время кажется уже совсем неприличной. Понятно, что агентство недвижимости, как организация следящая за рыночной обстановкой на квартирных фронтах и дачно-загородных пустошах, периодически бывает круто шокировано, сравнивая аналогичные объекты у нас и за рубежами Родины. Сильно озадачивает то обстоятельство, что схожие недвижимые вещи могут стоить у них и у нас столь несоизмеримые суммы, которые если назвать их неподготовленному человеку, легко спровоцируют у гражданина сердечный приступ. Вот к примеру, люто ненавидящая нас соседняя Латвия, несмотря свою крайне сомнительную причастность к общеевропейким ценностям, может похвастать мегапроектом "Город Солнца", который по соотношению цена/качество намного переплюнул всякие доморощенные "Княжьи Озера" и т.п. показатели успеха и богатства. Подозреваю, что после увиденного ниже многие товарищи, купившие в Подмосковье жилища в разных "элитных" поселках, должны пойти и удавиться. На той самой колючей проволке, что окружают их 5-ти метровые заборы из профнастила и кирпича...
Редко создаю темы просто о жизни, всё больше про жилье, будь оно неладно. Некогда, понимаешь, агентство недвижимости вынуждено постоянно анализировать, собирать и обращать в деньги всякую полезную и не очень информацию: кто и как пытается продать или купить квартиру в Москве и т.п. Но периодически хочется поговорить, так сказать, ни о чем. Обычный вечерний треп: немножко политики, спорта, разговоров о жратве, будней гламурно-сучьего племени продажных журналюг, политиков, девок и мальчиков. Чертовски приятно, знаете ли, расслабиться и получать удовольствие от банальной схоластической болтовни. И уж тем более приятно послушать умных, веселых людей, добродушно, доступным языком рассказывающих обо всем, что окружает нас каждый день...
Слово «технология» более подходит для какого-нибудь производственного процесса типа строительства реактивных истребителей или плавки стали. Риэлторы же славятся своим консерватизмом, агентство недвижимости - это аренда, покупка или продажа квартиры: переговоры, реклама, процесс расчетов и строительство обменных цепей из того, что есть под рукой. Конечно, имеются в распоряжении всякие системы тренингов, компьютерные программы, облегчающие задачу, но, как правило, на вопли о внедрении какой-то новой технологии в трудовые будни агентства недвижимости народ реагирует вяло, будто ему предлагают насладиться зрелищем унылого толкания го..на в ступе. Однако, скучно это смотрится только на первый взгляд, потому что стоит оказаться внутри вышеуказанной субстанции, сразу начинаешь понимать, как свирепо надо выкладываться, чтобы заработать себе на жизнь. Впрочем, засаживать новые идеи в мозг сотрудников «на сухую», превращая их в злобных и угнетенных зомби – тоже не выход. Любую правильную мысль надо для начала унавозить, создать предпосылки и потом уже внедрять. Что, собственно, и доказывает сама жизнь…
Несколько лет назад виртуальный мир содрогнулся, узнав о возможности поддерживать связь между днем сегодняшним и давно забытой прыщавой юностью, общаясь с невольными свидетелями твоего взросления. Так заявили о себе социальные сети: «одноклассники» и «вконтакте». Операторы данных мегапорталов, радостно потирая руки от сознания того, что подсадили на это дело всю страну и прилегающие территории, внедрили секретный план по честному отъему денег у ничего не подозревающих граждан. И стали брать за вступление в ряды «избранных» денежный взнос, а также создавать секретные сообщества и тайные виртуальные сходки по интересам. Понятно, офф-лайн бизнес, равнодушно взиравший на такое Интернет-баловство, сразу почуял неладное и сделал попытку внедриться, окучивая потенциальную клиентуру. Ясное дело, что агентство недвижимости вроде нашего, делающего ставку на глобальную сеть и прочее, не могло оставить такое явление без должного внимания. Можно ли углубиться в сознание граждан, пиарясь в социальных сетях или проще работать по старинке, собирая под свои знамена камрадов, желающих продать или купить квартиру в Москве, путем проверенных рекламных ходов? Вот об этом сегодня и погутарим...
После посещения обменной конференции в начале прошлого месяца можно подвести кое-какие практические итоги. Сразу оговорюсь – не наши, а коллег с периферии: Уфа, Челябинск, Новосибирск, Тюмень, Тольятти. Опять же Воронеж. Наше же агентство недвижимости в совокупности с дружественными столичными коллегами в результате проведенных исследований приняло решение подобной шнягой не заниматься в принципе. Попытки внедрения обменной схемы в московскую действительность разбиваются об алмазной твердости структуру – эксклюзивные договора. И на сегодня проще работать с теми, кто желает банального – продать или купить квартиру в Москве, озаботив своей проблемой рядовое агентство недвижимости. Попытки сломать социум «под себя», «переработать» систему, будут однозначно обречены на провал, если только данный финт не попытается провернуть какая-нибудь мегакомпания-монополист, «держащая» ощутимый процент рынка товаров или услуг. Впрочем, нижеследующее лишь подтверждает эту мысль. Мощное агентство недвижимости вполне способно нагнуть целый город, но малая форма бизнеса при этом будет обречена стоять в сторонке и нервно грызть ногти, либо бежать изо всех сил, надеясь догнать и перегнать, ибо отставших пристреливают…
Интернет оказывает сильнейшее влияние на формирование общественного мнения. Благо это или вред – время покажет. На сегодняшний день агентство недвижимости в полной мере пожинает плоды развития он-лайн-социума, черпая и отдавая знания и опыт полной рукой. Поскольку ставка в работе нашей компании изначально была сделана именно на продвижение в глобальной сети, то интересно мнение сторонних людей, организовавших в свое время необходимый для риэлторов и любопытствующих граждан мега-проект "Национальная Единая Риэлторская Сеть". Участие в проекте принесло нашему агентству недвижимости массу преимуществ: информация, реклама, прямой и косвенный пиар, новые технологии, отечественный и зарубежный опыт продаж, скайп-конференции директоров компаний и т.п. Плюс постоянный обмен опытом с коллегами из разных городов. И, наконец, непосредственное участие в основании Лиги Профессионалов Рынка Недвижимости. Поэтому сегодня публикуем интервью с основателем и идейным вдохновителем Национальной Единой Риэлторской Сети - Игорем Червяковым, с которым я имею честь приятельствовать…
Общаясь на форуме среди собратьев по ремеслу и просто прохожих, иногда натыкаешься на всякие биполярные мнения, отражающие действительность в абсолютно разных измерениях. В процессе «переваривания» информации приходится фактически по-живому форматировать собственный мозг, воспитывая в себе толерантность в отношении работы «сильно опытных» коллег-камрадов. Не секрет, что граждане, твердо вознамерившиеся купить квартиру в Москве, сегодня не сильно озабочены тем, чтобы привлечь в помощь агентство недвижимости. Плохо это или хорошо – сейчас не так уж важно. Проблема в том, что покупателей вообще не сильно густо на рынке. Отсюда растет число риэлторов-извращенцев, пытающихся «унавозить» рынок жилья массовым вбросом чисто виртуальной информации. Забавно, что купить квартиру от этого легче не становится, наоборот - граждане вынуждены совершать абсолютно реальные забеги по адресам, чтобы потом быть, мягко говоря, непонятыми. Поскольку наше агентство недвижимости пытается по возможности сеять «разумное, доброе, вечное», то сегодня решено произвесть краткий ликбез на тему «реальной виртуальности» в квартирном мире…
Эксперты агентства недвижимости «Жилищная стратегия» всегда помогут Вам, проконсультируют по всем вопросам, касающихся операций с недвижимым имуществом, защитят Ваши интересы перед третьими лицами, обеспечат наличие необходимого пакета документов, законность и надежность ее проведения, а также конфиденциальный и безопасный порядок расчетов между сторонами. Мы готовы дать лучшие рекомендации по покупке, продажу или обмену квартиры в Москве.
Заявка на продажу квартиры
Заявка на обмен квартиры
Заявка на сдачу квартиры